Gustavsminde 13

Villa · 115 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 808 m², 4 værelser, opført i 1979. Beliggende i Randers Kommune (8960). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 137 m²
Bebygget areal: 137 m²
Grundareal: 808 m²
Udestue: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.688.000 kr.
Offentlig grundværdi: 872.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.452 kr/m².1.524.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGustavsminde gns: 16.657 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8960-snit 15.472 kr/m²+7,70 pct.
3Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1979 (47 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1979-bygning → kraftig renovering · Energimærke forbedret: C → B+10,50 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering1.671.084 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-20,42 pct. siden nov. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8960 (villa)

Markedsudvikling i 8960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2019 · Alm. Salg: 1.770.000 kr.
31. okt. 2022 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.671.084 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022okt.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
2019nov.Ejerskifte1.770.000 kr.
1979Bygget
1978sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1979

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gustavsminde 10 8960 Randers SØ	93 m²	104 m	17-06-2026	1.400.000 kr.	15.054 kr./m²
Christiansminde 30 8960 Randers SØ	115 m²	253 m	31-12-2026	1.695.000 kr.	14.739 kr./m²
Christiansminde 30 8960 Randers SØ	115 m²	253 m	22-10-2026	1.695.000 kr.	14.739 kr./m²
Christiansminde 30 8960 Randers SØ	115 m²	253 m	11-12-2024	1.400.000 kr.	12.174 kr./m²
Christiansminde 10 8960 Randers SØ	115 m²	256 m	10-08-2025	1.200.000 kr.	10.435 kr./m²
Christiansminde 18 8960 Randers SØ	115 m²	262 m	25-02-2025	1.010.000 kr.	8.783 kr./m²
Bentesminde 13 8960 Randers SØ	114 m²	194 m	13-02-2025	1.875.000 kr.	16.447 kr./m²
Astridsminde 22 8960 Randers SØ	117 m²	259 m	07-07-2026	1.830.000 kr.	15.641 kr./m²
Lassesminde 10 8960 Randers SØ	116 m²	458 m	29-02-2024	1.350.000 kr.	11.638 kr./m²
Lassesminde 23 8960 Randers SØ	120 m²	413 m	15-12-2024	1.785.000 kr.	14.875 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu