Gustavsminde 15

Villa · 143 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 143 m², grund på 862 m², 5 værelser, opført i 1979. Beliggende i Randers Kommune (8960). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 143 m²
Samlet bygningsareal: 188 m²
Bebygget areal: 188 m²
Grundareal: 862 m²
Udestue: 45 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.225.000 kr.
Offentlig grundværdi: 884.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.299 kr/m².2.081.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGustavsminde gns: 16.657 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8960-snit 15.472 kr/m²+7,70 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.405.401 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+41,49 pct. siden jan. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8960 (villa)

Markedsudvikling i 8960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. jan. 2020 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.405.401 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jan.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
1979Bygget
1978aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1979

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gustavsminde 10 8960 Randers SØ	93 m²	130 m	17-06-2026	1.400.000 kr.	15.054 kr./m²
Fridasminde 2 8960 Randers SØ	136 m²	205 m	25-01-2024	1.575.000 kr.	11.581 kr./m²
Grinden 9 8960 Randers SØ	140 m²	645 m	26-03-2026	2.950.000 kr.	21.071 kr./m²
Ceciliesminde 10 8960 Randers SØ	130 m²	96 m	06-03-2024	1.700.000 kr.	13.077 kr./m²
Grinden 3 8960 Randers SØ	140 m²	665 m	30-06-2025	2.730.000 kr.	19.500 kr./m²
Grinden 1 8960 Randers SØ	140 m²	665 m	14-07-2025	2.770.000 kr.	19.786 kr./m²
Astridsminde 3 8960 Randers SØ	153 m²	305 m	29-06-2026	2.545.000 kr.	16.634 kr./m²
Georgsminde 10 8960 Randers SØ	130 m²	140 m	05-03-2025	1.700.000 kr.	13.077 kr./m²
Petersminde 12 8960 Randers SØ	144 m²	819 m	19-08-2026	1.700.000 kr.	11.806 kr./m²
Andersminde 10 8960 Randers SØ	153 m²	316 m	08-05-2024	1.745.000 kr.	11.405 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu