Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8960 Randers SØ

Gustavsminde 20

Villa · 130 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 800 m², 5 værelser, opført i 1978. Beliggende i Randers Kommune (8960).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1978
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
130 m²
Samlet bygningsareal
130 m²
Bebygget areal
130 m²
Grundareal
800 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.861.000 kr.
Offentlig grundværdi
867.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.775 kr/m².1.858.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetGustavsminde gns: 16.657 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8960-snit 15.510 kr/m²+7,40 pct.
  3. 3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.015.492 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+32,16 pct. siden aug. 2008
201k750k1,3M1,8M2,4M1992199620002004200820122016202020244. aug. 20081.525.000 kr.I dag · vores estimat2.015.492 kr.Markedet · 1992418.080 kr.Markedet · 1993473.590 kr.Markedet · 1994637.520 kr.Markedet · 1995675.610 kr.Markedet · 1996771.810 kr.Markedet · 1997538.330 kr.Markedet · 1998239.200 kr.Markedet · 19991.087.970 kr.Markedet · 2000869.830 kr.Markedet · 2001752.310 kr.Markedet · 20021.048.450 kr.Markedet · 2003905.190 kr.Markedet · 20041.016.080 kr.Markedet · 2005706.810 kr.Markedet · 20061.312.740 kr.Markedet · 20071.632.670 kr.Markedet · 20081.639.690 kr.Markedet · 20091.371.240 kr.Markedet · 20101.456.260 kr.Markedet · 20111.444.430 kr.Markedet · 20121.370.980 kr.Markedet · 20131.465.750 kr.Markedet · 20141.298.440 kr.Markedet · 20151.599.650 kr.Markedet · 2016846.560 kr.Markedet · 20171.364.610 kr.Markedet · 20181.133.990 kr.Markedet · 20191.610.700 kr.Markedet · 20201.676.350 kr.Markedet · 20211.870.180 kr.Markedet · 20222.020.980 kr.Markedet · 20231.950.000 kr.Markedet · 20241.700.010 kr.Markedet · 20251.973.270 kr.Markedet · 20262.226.640 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8960 (villa)

Markedsudvikling i 8960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. aug. 2008 · Alm. Salg
1.525.000 kr.
I dag · vores estimat
2.015.492 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2008aug.Solgt, alm. frit salg1.525.000 kr.
  • 1986aug.Ejerskifte
  • 1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gustavsminde 10
8960 Randers SØ		93 m²110 m17-06-20261.400.000 kr.15.054 kr./m²
Ceciliesminde 10
8960 Randers SØ		130 m²38 m06-03-20241.700.000 kr.13.077 kr./m²
Georgsminde 10
8960 Randers SØ		130 m²209 m05-03-20251.700.000 kr.13.077 kr./m²
Andersminde 11
8960 Randers SØ		130 m²407 m13-12-20231.900.000 kr.14.615 kr./m²
Erlingsminde 17
8960 Randers SØ		131 m²371 m07-04-20262.275.000 kr.17.366 kr./m²
Astridsminde 6
8960 Randers SØ		128 m²389 m27-10-20252.250.000 kr.17.578 kr./m²
Evasminde 12
8960 Randers SØ		129 m²485 m04-03-20241.995.000 kr.15.465 kr./m²
Hannesminde 14
8960 Randers SØ		126 m²330 m23-03-20242.195.000 kr.17.421 kr./m²
Erlingsminde 9
8960 Randers SØ		127 m²427 m21-04-20241.590.000 kr.12.520 kr./m²
Fridasminde 2
8960 Randers SØ		136 m²273 m25-01-20241.575.000 kr.11.581 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden