Gustavsminde 24

Villa · 201 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 201 m², grund på 804 m², 7 værelser, opført i 1978. Beliggende i Randers Kommune (8960). Energimærke C1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 201 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 804 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C1
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.359.000 kr.
Offentlig grundværdi: 809.000 kr.

Boligen er klassificeret som C1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.670 kr/m².3.054.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGustavsminde gns: 16.657 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8960-snit 15.510 kr/m²+7,40 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.432.993 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+93,41 pct. siden jul. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8960 (villa)

Markedsudvikling i 8960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 201 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. jul. 2007 · Alm. Salg: 1.775.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.432.993 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007jul.Solgt, alm. frit salg1.775.000 kr.
1978jul.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mejerivej 17 8960 Randers SØ	197 m²	471 m	11-08-2025	4.495.000 kr.	22.817 kr./m²
Bentesminde 14 8960 Randers SØ	216 m²	69 m	28-02-2024	2.050.000 kr.	9.491 kr./m²
Fridasminde 9 8960 Randers SØ	190 m²	282 m	16-02-2025	2.500.000 kr.	13.158 kr./m²
Lindelunden 46 8960 Randers SØ	203 m²	919 m	04-11-2024	4.130.000 kr.	20.345 kr./m²
Lassesminde 29 8960 Randers SØ	185 m²	467 m	26-03-2024	3.050.000 kr.	16.486 kr./m²
Okapivej 51, st. 8960 Randers SØ	206 m²	1,1 km	03-03-2024	1.427.500 kr.	6.930 kr./m²
Kaskelotten 18 8960 Randers SØ	192 m²	933 m	10-04-2025	4.575.000 kr.	23.828 kr./m²
Hjortevej 15 8960 Randers SØ	200 m²	1,4 km	28-12-2025	1.850.000 kr.	9.250 kr./m²
Nordkaperen 33 8960 Randers SØ	186 m²	839 m	24-11-2024	4.382.500 kr.	23.562 kr./m²
Gazellevej 7 8960 Randers SØ	192 m²	1,1 km	20-09-2026	2.080.000 kr.	10.833 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu