Gyden 11

Villa · 63 m² · bygget 1830

Om boligen

Villa på 63 m², grund på 161 m², 3 værelser, opført i 1830, renoveret i 2002. Beliggende i Ærø Kommune (5970).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1830
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Ærø Kommune

Arealer

Boligareal: 63 m²
Samlet bygningsareal: 51 m²
Bebygget areal: 51 m²
Grundareal: 161 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.013.000 kr.
Offentlig grundværdi: 631.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.967 kr/m².1.807.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk63 m² vs. 82 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.5%+3,50 pct.
3Alders-risiko (196 år)Huset er 196 år gammelt (opført 1830). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Lille grund til villaKun 161 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5Vores vurdering1.628.133 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+183,15 pct. siden jan. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5970 (villa)

Markedsudvikling i 5970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 63 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2002 · Alm. Salg: 575.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.628.133 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002jan.Solgt, alm. frit salg575.000 kr.
Ombygning
1830Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndergade 57, Ærøskøbing 5970 Ærøskøbing	80 m²	258 m	23-02-2024	1.695.000 kr.	21.188 kr./m²
Bøssehage 8 5970 Ærøskøbing	85 m²	401 m	26-02-2024	1.000.000 kr.	11.765 kr./m²
Smedevejen 4 5970 Ærøskøbing	38 m²	371 m	12-04-2026	1.900.000 kr.	50.000 kr./m²
Nørregade 27, Ærøskøbing 5970 Ærøskøbing	94 m²	166 m	11-12-2024	3.350.000 kr.	35.638 kr./m²
Byagervej 7 5970 Ærøskøbing	90 m²	781 m	07-04-2025	1.000.000 kr.	11.111 kr./m²
Nørregade 37, Ærøskøbing 5970 Ærøskøbing	95 m²	191 m	25-11-2025	2.950.000 kr.	31.053 kr./m²
Søndergade 44, Ærøskøbing 5970 Ærøskøbing	95 m²	242 m	08-07-2025	1.950.000 kr.	20.526 kr./m²
Søkildevej 34 5970 Ærøskøbing	94 m²	694 m	17-08-2025	1.495.000 kr.	15.904 kr./m²
Baggårde 13A, Ærøskøbing 5970 Ærøskøbing	99 m²	212 m	03-10-2025	1.040.000 kr.	10.505 kr./m²
Præstens Vej 1 5970 Ærøskøbing	53 m²	3,6 km	04-03-2026	1.695.000 kr.	31.981 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu