Gyden 2

Villa · 62 m² · bygget 1828

Om boligen

Villa på 62 m², grund på 488 m², 3 værelser, opført i 1828, renoveret i 1972. Beliggende i Vordingborg Kommune (4750). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1828
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 62 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 488 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 580.000 kr.
Offentlig grundværdi: 96.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.379 kr/m².737.317 kr.
2Alders-risiko (198 år)Huset er 198 år gammelt (opført 1828). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering803.186 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+117,08 pct. siden sep. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4750 (villa)

Markedsudvikling i 4750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 62 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 1998 · Alm. Salg: 271.500 kr.
28. feb. 2009 · Alm. Salg: 365.000 kr.
9. maj 2023 · Alm. Salg: 300.000 kr.
6. maj 2025 · Alm. Salg: 370.000 kr.
I dag · vores estimat: 803.186 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg370.000 kr.
2023majEjerskifte300.000 kr.
2009feb.Ejerskifte365.000 kr.
1998sep.Ejerskifte271.500 kr.
1972Ombygning
1828Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bankevejen 57 4750 Lundby	64 m²	2,0 km	24-09-2026	1.153.175 kr.	18.018 kr./m²
Svinøvej 14 4750 Lundby	53 m²	2,0 km	16-12-2025	321.000 kr.	6.057 kr./m²
Svinøvej 44 4750 Lundby	71 m²	2,2 km	16-11-2025	1.045.000 kr.	14.718 kr./m²
Svinøvej 7 4750 Lundby	46 m²	1,9 km	16-11-2025	375.000 kr.	8.152 kr./m²
Avnøvej 22 4750 Lundby	71 m²	3,0 km	31-03-2026	675.000 kr.	9.507 kr./m²
Kaj Lykkes Vej 18 4750 Lundby	72 m²	3,0 km	23-06-2025	449.000 kr.	6.236 kr./m²
Køng Møllevej 22 4750 Lundby	87 m²	1,3 km	03-09-2026	820.000 kr.	9.425 kr./m²
Køng Møllevej 24 4750 Lundby	90 m²	1,3 km	08-02-2025	990.000 kr.	11.000 kr./m²
Viaduktvej 15, Ring 4750 Lundby	73 m²	3,7 km	24-04-2024	635.000 kr.	8.699 kr./m²
Ringvej 17, Ring 4750 Lundby	76 m²	3,5 km	06-11-2025	910.000 kr.	11.974 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu