Gyden 20, Gerå, 9340 Asaa — Landejendom · 172 m² · bygget 1960 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 172 m², grund på 23.520 m², 3 værelser, opført i 1960, renoveret i 2004. Beliggende i Brønderslev Kommune (9340).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 172 m²
Samlet bygningsareal: 172 m²
Bebygget areal: 172 m²
Grundareal: 23520 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Anden type afløb

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 176.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9340 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.762 kr/m².4.100.528 kr.
2Boligareal mindre end typisk172 m² vs. 206 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Stor grund (>2000 m²)23520 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.672.934 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+52,08 pct. siden jul. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9340 (landejendom)

Markedsudvikling i 9340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2005 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.672.934 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005jul.Solgt, alm. frit salg1.100.000 kr.
2004Ombygning
1998jan.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Geråvej 121, Gerå 9340 Asaa	190 m²	1,0 km	20-05-2025	16.500.000 kr.	86.842 kr./m²
Geråvej 103 9340 Asaa	164 m²	2,1 km	21-04-2025	1.336.840 kr.	8.151 kr./m²
Gerå Engvej 65 9340 Asaa	215 m²	938 m	18-06-2026	1.500.000 kr.	6.977 kr./m²
Langbaksmindevej 5 9340 Asaa	212 m²	2,1 km	23-11-2025	1.500.000 kr.	7.075 kr./m²
Hou Engvej 69, Melholt 9340 Asaa	116 m²	1,8 km	16-12-2025	4.930.000 kr.	42.500 kr./m²
Asåvej 41 9340 Asaa	150 m²	3,6 km	15-05-2024	2.400.000 kr.	16.000 kr./m²
Strandvejen 311, Gerå 9340 Asaa	264 m²	989 m	15-04-2024	3.900.000 kr.	14.773 kr./m²
Gerå Engvej 59 9340 Asaa	248 m²	2,2 km	14-06-2024	2.238.441 kr.	9.026 kr./m²
Hjelmkærvej 20 9340 Asaa	247 m²	2,4 km	28-08-2025	1.800.000 kr.	7.287 kr./m²
Hou Engvej 72 9340 Asaa	258 m²	2,5 km	27-11-2024	4.900.000 kr.	18.992 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9340

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu