Gyden 3, Gerå, 9340 Asaa — Villa · 150 m² · bygget 1996 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 2.430 m², 5 værelser, opført i 1996, renoveret i 2008. Beliggende i Brønderslev Kommune (9340).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1996
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 2430 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 829.000 kr.
Offentlig grundværdi: 90.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9340 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.624 kr/m².1.452.300 kr.
2Stor grund (>2000 m²)2430 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering1.316.415 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+63,53 pct. siden maj 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9340 (villa)

Markedsudvikling i 9340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. maj 2000 · Alm. Salg: 805.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.316.415 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008Ombygning
2000majSolgt, alm. frit salg805.000 kr.
1996Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gyden 6, Gerå 9340 Asaa	138 m²	67 m	30-04-2026	930.000 kr.	6.739 kr./m²
Geråvej 107 9340 Asaa	150 m²	2,4 km	25-06-2025	1.798.000 kr.	11.987 kr./m²
Ulvebakkevej 7 9340 Asaa	157 m²	2,8 km	04-11-2025	2.625.000 kr.	16.720 kr./m²
Niels Juels Vej 38 9340 Asaa	144 m²	3,1 km	27-06-2024	465.000 kr.	3.229 kr./m²
Niels Juels Vej 28 9340 Asaa	158 m²	3,2 km	26-11-2024	725.000 kr.	4.589 kr./m²
Steen Billes Vej 25 9340 Asaa	135 m²	3,1 km	25-08-2025	1.090.000 kr.	8.074 kr./m²
Strandvejen 313, Gerå 9340 Asaa	90 m²	997 m	15-04-2024	3.900.000 kr.	43.333 kr./m²
Gerå Engvej 14 9340 Asaa	166 m²	3,4 km	17-03-2025	1.050.000 kr.	6.325 kr./m²
Niels Juels Vej 13 9340 Asaa	126 m²	3,2 km	28-05-2025	1.295.000 kr.	10.278 kr./m²
Skippergade 27 9340 Asaa	130 m²	3,4 km	27-08-2025	645.000 kr.	4.962 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9340

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu