Gyden 5

Villa · 291 m² · bygget 1910

Om boligen

Villa på 291 m², grund på 2.194 m², 10 værelser, opført i 1910, renoveret i 1998. Beliggende i Vordingborg Kommune (4750). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1910
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 291 m²
Samlet bygningsareal: 176 m²
Bebygget areal: 176 m²
Grundareal: 2194 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.646.000 kr.
Offentlig grundværdi: 376.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.213 kr/m².2.012.500 kr.
2Boligareal større end typisk291 m² vs. 247 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
3Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2194 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.273.113 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+52,24 pct. siden nov. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4750 (villa)

Markedsudvikling i 4750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 291 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. nov. 2007 · Alm. Salg: 2.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.273.113 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007nov.Solgt, alm. frit salg2.150.000 kr.
2002aug.Ejerskifte
1998Ombygning
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Togårdsvej 19 4750 Lundby	286 m²	312 m	12-06-2024	2.350.000 kr.	8.217 kr./m²
Gadeskovvej 20 4750 Lundby	269 m²	681 m	25-02-2024	1.995.000 kr.	7.416 kr./m²
Højbro 1, Køng 4750 Lundby	240 m²	259 m	24-06-2025	1.640.000 kr.	6.833 kr./m²
Togårdsvej 18 4750 Lundby	214 m²	230 m	03-02-2025	1.400.000 kr.	6.542 kr./m²
Bellisvej 20 4750 Lundby	291 m²	2,7 km	19-02-2025	2.100.000 kr.	7.216 kr./m²
Svinøvej 42 4750 Lundby	270 m²	2,3 km	13-12-2023	1.675.000 kr.	6.204 kr./m²
Køng Møllevej 18 4750 Lundby	229 m²	1,4 km	09-09-2025	2.495.000 kr.	10.895 kr./m²
Næstvedvej 426, Køng 4750 Lundby	192 m²	413 m	28-05-2024	1.795.000 kr.	9.349 kr./m²
Dybsø Fjordbanke 8 4750 Lundby	258 m²	2,5 km	22-05-2024	2.800.000 kr.	10.853 kr./m²
Køng Møllevej 34 4750 Lundby	218 m²	1,5 km	28-06-2026	1.875.000 kr.	8.601 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu