Gydeparken 8

Villa · 206 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 206 m², grund på 808 m², 7 værelser, opført i 1970, renoveret i 1978. Beliggende i Gribskov Kommune (3230). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 206 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 808 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.727 kr/m².3.414.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGydeparken gns: 15.752 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3230-snit 20.680 kr/m²-23,80 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.402.367 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,85 pct. siden jun. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3230 (villa)

Markedsudvikling i 3230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 206 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2026 · Alm. Salg: 3.245.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.402.367 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Solgt, alm. frit salg3.245.000 kr.
1991okt.Ejerskifte
1978Ombygning
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gydeparken 13, Esbønderup 3230 Græsted	180 m²	133 m	24-10-2024	1.850.000 kr.	10.278 kr./m²
Toften 18, Esbønderup 3230 Græsted	209 m²	418 m	22-06-2025	3.230.000 kr.	15.455 kr./m²
Kornbakken 39, Esbønderup 3230 Græsted	217 m²	396 m	19-06-2025	2.950.000 kr.	13.594 kr./m²
Stubmarken 10, Esbønderup 3230 Græsted	183 m²	378 m	30-10-2025	3.050.000 kr.	16.667 kr./m²
Gydevej 10D, Esbønderup 3230 Græsted	176 m²	207 m	14-11-2024	2.800.000 kr.	15.909 kr./m²
Kornbakken 10, Esbønderup 3230 Græsted	175 m²	257 m	29-04-2025	2.895.000 kr.	16.543 kr./m²
Munkebakke 20, Esbønderup 3230 Græsted	200 m²	1,3 km	23-06-2024	5.495.000 kr.	27.475 kr./m²
Kornbakken 3, Esbønderup 3230 Græsted	164 m²	169 m	11-06-2024	2.500.000 kr.	15.244 kr./m²
Boserupvej 31 3230 Græsted	217 m²	1,5 km	04-12-2024	3.500.000 kr.	16.129 kr./m²
Stien 4, Esbønderup Skovhuse 3230 Græsted	196 m²	1,6 km	12-12-2024	5.875.000 kr.	29.974 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu