Prisvurdering · 3230 Græsted

Gydevej 4, Esbønderup

Villa · 103 m² · bygget 1966

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 103 m², grund på 1.014 m², 4 værelser, opført i 1966, renoveret i 2005. Beliggende i Gribskov Kommune (3230). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 103 m²
Samlet bygningsareal: 103 m²
Bebygget areal: 103 m²
Grundareal: 1014 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Elvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.773.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.338.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 30 handler i EsbønderupMedian pris/m² for villa i Esbønderup (3230, sidste 24 mdr.): 19.836 kr/m² × 103 m².2.043.108 kr.
2Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 1966 (60 år). Estimeret renoveringsår: 2005. Signaler: BBR ombygning 2005 (21 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi C rimelig for 1966-bygning · Energimærke forbedret: E → C+8,20 pct.
3Vores vurdering2.355.263 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+1,52 pct. siden feb. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3230 (villa)

Markedsudvikling i 3230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2019 · Alm. Salg: 575.424 kr.
16. mar. 2024 · Alm. Salg: 1.945.000 kr.
14. okt. 2026 · Alm. Salg: 2.320.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.355.263 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Solgt, alm. frit salg2.320.000 kr.
2024mar.Solgt, alm. frit salg1.945.000 kr.
2019feb.Ejerskifte575.424 kr.
2005Ombygning
1999majEjerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gydevej 18, Esbønderup 3230 Græsted	119 m²	488 m	03-12-2025	2.595.000 kr.	21.807 kr./m²
Gydevej 10D, Esbønderup 3230 Græsted	176 m²	227 m	14-11-2024	2.800.000 kr.	15.909 kr./m²
Lucernevej 4, Esbønderup 3230 Græsted	100 m²	305 m	19-07-2026	2.600.000 kr.	26.000 kr./m²
Stubmarken 14, Esbønderup 3230 Græsted	106 m²	403 m	26-12-2025	2.525.000 kr.	23.821 kr./m²
Gillelejevej 40, Esbønderup 3230 Græsted	105 m²	721 m	30-06-2026	3.250.000 kr.	30.952 kr./m²
Rødkløvervej 3, Esbønderup 3230 Græsted	113 m²	421 m	29-06-2024	2.400.000 kr.	21.239 kr./m²
Lucernevej 3, Esbønderup 3230 Græsted	114 m²	343 m	25-11-2023	2.045.000 kr.	17.939 kr./m²
Lucernevej 5, Esbønderup 3230 Græsted	92 m²	356 m	21-07-2026	2.175.000 kr.	23.641 kr./m²
Mor Gribsvej 1, Esbønderup 3230 Græsted	90 m²	254 m	17-09-2024	1.650.000 kr.	18.333 kr./m²
Rødkløvervej 1, Esbønderup 3230 Græsted	114 m²	422 m	03-03-2024	2.045.000 kr.	17.939 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu