Gyldenholm Alle 10

Villa · 174 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 174 m², grund på 825 m², 7 værelser, opført i 1964. Beliggende i Gentofte Kommune (2820).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 174 m²
Samlet bygningsareal: 174 m²
Bebygget areal: 174 m²
Grundareal: 825 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 12.132.000 kr.
Offentlig grundværdi: 7.787.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 76.913 kr/m².13.659.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGyldenholm gns: 66.384 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 75.733 kr/m²-12,30 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering10.652.967 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+148,18 pct. siden mar. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (villa)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2020 · Alm. Salg: 4.292.500 kr.
28. jun. 2020 · Alm. Salg: 4.292.500 kr.
I dag · vores estimat: 10.652.967 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jun.Solgt, familiehandel4.292.500 kr.
mar.Ejerskifte4.292.500 kr.
2018mar.Ejerskifte
1979nov.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gyldenholm Alle 9 2820 Gentofte	182 m²	37 m	14-01-2025	11.995.000 kr.	65.907 kr./m²
Gyldenholm Alle 26 2820 Gentofte	185 m²	202 m	19-05-2024	11.925.000 kr.	64.459 kr./m²
Gyldenholm Alle 2 2820 Gentofte	213 m²	83 m	05-05-2025	15.400.000 kr.	72.300 kr./m²
Fauerholm Alle 5 2820 Gentofte	173 m²	278 m	09-01-2025	13.895.000 kr.	80.318 kr./m²
Sponnecksvej 29 2820 Gentofte	175 m²	537 m	30-01-2024	10.300.000 kr.	58.857 kr./m²
Bregnevej 6 2820 Gentofte	169 m²	360 m	29-06-2026	14.950.000 kr.	88.462 kr./m²
Bregnevej 9 2820 Gentofte	180 m²	317 m	05-09-2024	13.225.000 kr.	73.472 kr./m²
Bregnevej 8 2820 Gentofte	181 m²	341 m	28-01-2025	15.175.000 kr.	83.840 kr./m²
Vemmetofte Alle 26 2820 Gentofte	166 m²	340 m	12-05-2025	16.625.000 kr.	100.151 kr./m²
Kløckersvej 18 2820 Gentofte	161 m²	228 m	27-04-2024	13.100.000 kr.	81.366 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu