Gyldenholm Alle 11

Villa · 176 m² · bygget 1925

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 959 m², 5 værelser, opført i 1925, renoveret i 1959. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 1925
Om-/tilbygget: 1959
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 176 m²
Samlet bygningsareal: 176 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 959 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 14.338.000 kr.
Offentlig grundværdi: 8.164.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 74.912 kr/m².13.596.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGyldenholm gns: 66.384 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 75.733 kr/m²-12,30 pct.
3Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Sidste registrerede renovering: 1959 (67 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering11.597.684 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,39 pct. siden feb. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (villa)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2021 · Alm. Salg: 12.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 11.597.684 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021feb.Solgt, alm. frit salg12.800.000 kr.
1980jan.Ejerskifte
1959Ombygning
1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gyldenholm Alle 9 2820 Gentofte	182 m²	32 m	14-01-2025	11.995.000 kr.	65.907 kr./m²
Gyldenholm Alle 26 2820 Gentofte	185 m²	173 m	19-05-2024	11.925.000 kr.	64.459 kr./m²
Gyldenholm Alle 2 2820 Gentofte	213 m²	128 m	05-05-2025	15.400.000 kr.	72.300 kr./m²
Fauerholm Alle 5 2820 Gentofte	173 m²	336 m	09-01-2025	13.895.000 kr.	80.318 kr./m²
Bregnevej 9 2820 Gentofte	180 m²	345 m	05-09-2024	13.225.000 kr.	73.472 kr./m²
Sponnecksvej 29 2820 Gentofte	175 m²	485 m	30-01-2024	10.300.000 kr.	58.857 kr./m²
Bregnevej 8 2820 Gentofte	181 m²	372 m	28-01-2025	15.175.000 kr.	83.840 kr./m²
Emmasvej 18 2820 Gentofte	179 m²	552 m	13-10-2025	17.500.000 kr.	97.765 kr./m²
Bregnevej 6 2820 Gentofte	169 m²	389 m	29-06-2026	14.950.000 kr.	88.462 kr./m²
Liljevej 16 2820 Gentofte	182 m²	515 m	17-09-2024	11.600.000 kr.	63.736 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu