Gyldenholm Alle 9

Villa · 182 m² · bygget 1933

Om boligen

Villa på 182 m², grund på 695 m², 7 værelser, opført i 1933, renoveret i 1976. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1933
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 182 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 695 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 13.275.000 kr.
Offentlig grundværdi: 7.748.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 76.177 kr/m².14.021.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGyldenholm gns: 66.384 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 75.733 kr/m²-12,30 pct.
3Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering12.660.702 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,55 pct. siden mar. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (villa)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 182 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2025 · Alm. Salg: 11.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 12.660.702 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Solgt, alm. frit salg11.995.000 kr.
1976Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gyldenholm Alle 26 2820 Gentofte	185 m²	200 m	19-05-2024	11.925.000 kr.	64.459 kr./m²
Gyldenholm Alle 2 2820 Gentofte	213 m²	96 m	05-05-2025	15.400.000 kr.	72.300 kr./m²
Bregnevej 8 2820 Gentofte	181 m²	342 m	28-01-2025	15.175.000 kr.	83.840 kr./m²
Bregnevej 9 2820 Gentofte	180 m²	316 m	05-09-2024	13.225.000 kr.	73.472 kr./m²
Liljevej 16 2820 Gentofte	182 m²	483 m	17-09-2024	11.600.000 kr.	63.736 kr./m²
Kildeskovsvej 53 2820 Gentofte	185 m²	511 m	31-08-2026	13.995.000 kr.	75.649 kr./m²
Kildeskovsvej 53 2820 Gentofte	185 m²	511 m	22-05-2026	13.995.000 kr.	75.649 kr./m²
Fauerholm Alle 5 2820 Gentofte	173 m²	313 m	09-01-2025	13.895.000 kr.	80.318 kr./m²
Emmasvej 18 2820 Gentofte	179 m²	579 m	13-10-2025	17.500.000 kr.	97.765 kr./m²
Begoniavej 20 2820 Gentofte	181 m²	741 m	02-06-2025	13.500.000 kr.	74.586 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu