Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2010

Prisvurdering · 9400 Nørresundby

Gyldenlakvej 11

Villa · 200 m² · bygget 2013

Om boligen

Villa på 200 m², grund på 693 m², 6 værelser, opført i 2013. Beliggende i Aalborg Kommune (9400). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
2013
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
200 m²
Samlet bygningsareal
235 m²
Bebygget areal
235 m²
Grundareal
693 m²
Indbygget carport
35 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
A2010
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.344.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.236.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.197 kr/m².3.646.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk200 m² vs. 172 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
  3. 3Vores vurdering4.385.467 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-14,01 pct. siden mar. 2026
804k1,9M3,0M4,0M5,1M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20265.100.000 kr.I dag · vores estimat4.385.467 kr.Markedet · 19921.051.400 kr.Markedet · 1993951.800 kr.Markedet · 1994984.200 kr.Markedet · 19951.192.600 kr.Markedet · 19961.323.600 kr.Markedet · 19971.475.400 kr.Markedet · 19981.475.400 kr.Markedet · 19991.216.400 kr.Markedet · 20001.472.600 kr.Markedet · 20012.022.400 kr.Markedet · 20022.224.400 kr.Markedet · 20031.589.800 kr.Markedet · 20041.719.400 kr.Markedet · 20051.831.600 kr.Markedet · 20062.668.600 kr.Markedet · 20072.090.600 kr.Markedet · 20082.608.000 kr.Markedet · 20092.247.000 kr.Markedet · 20102.464.200 kr.Markedet · 20112.329.800 kr.Markedet · 20122.356.400 kr.Markedet · 20132.764.800 kr.Markedet · 20142.716.600 kr.Markedet · 20152.933.000 kr.Markedet · 20163.131.200 kr.Markedet · 20173.186.000 kr.Markedet · 20183.493.800 kr.Markedet · 20193.439.800 kr.Markedet · 20203.329.800 kr.Markedet · 20213.786.400 kr.Markedet · 20224.309.600 kr.Markedet · 20233.718.000 kr.Markedet · 20244.076.000 kr.Markedet · 20254.055.600 kr.Markedet · 20263.865.600 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9400 (villa)

Markedsudvikling i 9400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2026 · Alm. Salg
5.100.000 kr.
I dag · vores estimat
4.385.467 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Solgt, alm. frit salg5.100.000 kr.
  • 2013Bygget
  • 2012apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2013

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gyldenlakvej 1
9400 Nørresundby		128 m²105 m16-05-20241.760.000 kr.13.750 kr./m²
Gyldenlakvej 27
9400 Nørresundby		116 m²215 m15-08-20243.125.000 kr.26.940 kr./m²
Gyldenlakvej 1A
9400 Nørresundby		102 m²87 m17-02-20252.225.000 kr.21.814 kr./m²
Anemonevej 37
9400 Nørresundby		205 m²352 m21-08-20263.835.000 kr.18.707 kr./m²
Blomsterskrænten 26
9400 Nørresundby		202 m²477 m13-11-20254.315.000 kr.21.361 kr./m²
Rolighedsvej 54
9400 Nørresundby		198 m²631 m14-04-20256.700.000 kr.33.838 kr./m²
Bakkelygade 42
9400 Nørresundby		190 m²678 m26-04-20252.400.000 kr.12.632 kr./m²
Forbindelsesvejen 43
9400 Nørresundby		193 m²883 m06-07-20253.050.000 kr.15.803 kr./m²
Højvangsvej 40
9400 Nørresundby		185 m²602 m10-02-20255.300.000 kr.28.649 kr./m²
Selsøparken 34
9400 Nørresundby		203 m²1,1 km18-11-20243.750.000 kr.18.473 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden