Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9400 Nørresundby

Gyldenlakvej 6

Villa · 103 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 103 m², grund på 693 m², 4 værelser, opført i 1963. Beliggende i Aalborg Kommune (9400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1963
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
103 m²
Samlet bygningsareal
103 m²
Bebygget areal
103 m²
Grundareal
693 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.930.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.392.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.239 kr/m².2.475.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.033.816 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,04 pct. siden jul. 2021
414k894k1,4M1,9M2,3M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20211.900.000 kr.I dag · vores estimat2.033.816 kr.Markedet · 1992541.471 kr.Markedet · 1993490.177 kr.Markedet · 1994506.863 kr.Markedet · 1995614.189 kr.Markedet · 1996681.654 kr.Markedet · 1997759.831 kr.Markedet · 1998759.831 kr.Markedet · 1999626.446 kr.Markedet · 2000758.389 kr.Markedet · 20011.041.536 kr.Markedet · 20021.145.566 kr.Markedet · 2003818.747 kr.Markedet · 2004885.491 kr.Markedet · 2005943.274 kr.Markedet · 20061.374.329 kr.Markedet · 20071.076.659 kr.Markedet · 20081.343.120 kr.Markedet · 20091.157.205 kr.Markedet · 20101.269.063 kr.Markedet · 20111.199.847 kr.Markedet · 20121.213.546 kr.Markedet · 20131.423.872 kr.Markedet · 20141.399.049 kr.Markedet · 20151.510.495 kr.Markedet · 20161.612.568 kr.Markedet · 20171.640.790 kr.Markedet · 20181.799.307 kr.Markedet · 20191.771.497 kr.Markedet · 20201.714.847 kr.Markedet · 20211.949.996 kr.Markedet · 20222.219.444 kr.Markedet · 20231.914.770 kr.Markedet · 20242.099.140 kr.Markedet · 20252.088.634 kr.Markedet · 20261.990.784 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9400 (villa)

Markedsudvikling i 9400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2021 · Alm. Salg
1.900.000 kr.
I dag · vores estimat
2.033.816 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021jul.Solgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
  • 2008feb.Ejerskifte
  • 2004jan.Ejerskifte
  • 1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gyldenlakvej 1A
9400 Nørresundby		102 m²46 m17-02-20252.225.000 kr.21.814 kr./m²
Gyldenlakvej 13
9400 Nørresundby		96 m²74 m22-08-20261.875.000 kr.19.531 kr./m²
Gyldenlakvej 27
9400 Nørresundby		116 m²265 m15-08-20243.125.000 kr.26.940 kr./m²
Gyldenlakvej 1
9400 Nørresundby		128 m²64 m16-05-20241.760.000 kr.13.750 kr./m²
Gyldenlakvej 11
9400 Nørresundby		200 m²54 m11-11-20255.100.000 kr.25.500 kr./m²
Forbindelsesvejen 103
9400 Nørresundby		105 m²333 m21-08-20251.800.000 kr.17.143 kr./m²
Irisvej 2
9400 Nørresundby		102 m²568 m07-12-20242.295.000 kr.22.500 kr./m²
Anemonevej 23
9400 Nørresundby		100 m²581 m06-06-20252.145.000 kr.21.450 kr./m²
Krusemyntevej 33
9400 Nørresundby		100 m²606 m24-06-20261.700.000 kr.17.000 kr./m²
Niels Lykkes Gade 22
9400 Nørresundby		102 m²764 m28-05-20252.730.000 kr.26.765 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden