Gyldenløvesvej 40

Rækkehus · 72 m² · bygget 1957

Om boligen

Rækkehus på 72 m², grund på 1.483 m², 3 værelser, opført i 1957. Beliggende i Aalborg Kommune (9400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1957
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 1483 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.531 kr/m².1.644.000 kr.
2Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.619.376 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+60,81 pct. siden dec. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9400 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. dec. 2014 · Alm. Salg: 1.007.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.619.376 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014dec.Solgt, alm. frit salg1.007.000 kr.
1998jun.Ejerskifte
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordre Skansevej 24 9400 Nørresundby	74 m²	2,5 km	21-05-2024	1.900.000 kr.	25.676 kr./m²
Klintholmvej 13 9400 Nørresundby	91 m²	851 m	09-06-2026	1.800.000 kr.	19.780 kr./m²
Ane Dams Gade 8F 9400 Nørresundby	76 m²	2,9 km	09-10-2025	1.525.000 kr.	20.066 kr./m²
Hjørringvej 49, st.. 2. 9400 Nørresundby	58 m²	1,8 km	07-09-2026	1.020.000 kr.	17.586 kr./m²
Ane Dams Gade 8E 9400 Nørresundby	78 m²	2,9 km	29-07-2025	1.425.000 kr.	18.269 kr./m²
Ellebæk 22 9400 Nørresundby	72 m²	3,7 km	23-02-2026	1.795.000 kr.	24.931 kr./m²
Ellebæk 18 9400 Nørresundby	71 m²	3,7 km	21-11-2024	1.300.000 kr.	18.310 kr./m²
Krabbesholmvej 11 9400 Nørresundby	99 m²	860 m	14-08-2025	2.090.000 kr.	21.111 kr./m²
Krabbesholmvej 9 9400 Nørresundby	99 m²	869 m	16-11-2025	1.975.000 kr.	19.949 kr./m²
Niels Lykkes Gade 2A 9400 Nørresundby	82 m²	2,8 km	16-03-2025	1.610.000 kr.	19.634 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu