Gyldenløvesvej 43

Rækkehus · 89 m² · bygget 1957

Om boligen

Rækkehus på 89 m², grund på 1.258 m², 4 værelser, opført i 1957. Beliggende i Aalborg Kommune (9400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1957
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 89 m²
Samlet bygningsareal: 89 m²
Bebygget areal: 89 m²
Grundareal: 1258 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.567.000 kr.
Offentlig grundværdi: 854.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.079 kr/m².2.216.500 kr.
2Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.846.912 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-69,33 pct. siden mar. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9400 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 89 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. mar. 2022 · Alm. Salg: 6.021.924 kr.
I dag · vores estimat: 1.846.912 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022mar.Solgt, andet6.021.924 kr.
2014nov.Ejerskifte
1998jun.Ejerskifte
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klintholmvej 13 9400 Nørresundby	91 m²	905 m	09-06-2026	1.800.000 kr.	19.780 kr./m²
Krabbesholmvej 11 9400 Nørresundby	99 m²	912 m	14-08-2025	2.090.000 kr.	21.111 kr./m²
Krabbesholmvej 9 9400 Nørresundby	99 m²	922 m	16-11-2025	1.975.000 kr.	19.949 kr./m²
Søholmvej 3A 9400 Nørresundby	102 m²	1,1 km	27-07-2025	1.850.000 kr.	18.137 kr./m²
Søholmvej 9B 9400 Nørresundby	103 m²	1,2 km	06-06-2025	2.050.000 kr.	19.903 kr./m²
Søholmvej 11B 9400 Nørresundby	103 m²	1,2 km	31-07-2026	2.040.000 kr.	19.806 kr./m²
Fredensvej 28 9400 Nørresundby	94 m²	2,3 km	23-06-2025	2.665.000 kr.	28.351 kr./m²
Galstersgade 25 9400 Nørresundby	86 m²	2,8 km	14-12-2023	2.095.000 kr.	24.360 kr./m²
Højvangsvej 30A 9400 Nørresundby	96 m²	2,6 km	21-08-2025	3.250.000 kr.	33.854 kr./m²
Lindholmsvej 88D 9400 Nørresundby	92 m²	3,1 km	08-05-2026	2.350.000 kr.	25.543 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu