Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9400 Nørresundby

Gyldenløvesvej 44

Villa · 178 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 178 m², grund på 1.425 m², 7 værelser, opført i 1957. Beliggende i Aalborg Kommune (9400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1957
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
178 m²
Samlet bygningsareal
178 m²
Bebygget areal
178 m²
Grundareal
1425 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.662 kr/m².3.039.750 kr.
  2. 2Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering3.448.993 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+474,83 pct. siden dec. 2014
600k1,5M2,3M3,2M4,0M1992199620002004200820122016202020247. dec. 2014600.000 kr.I dag · vores estimat3.448.993 kr.Markedet · 1992935.746 kr.Markedet · 1993847.102 kr.Markedet · 1994875.938 kr.Markedet · 19951.061.414 kr.Markedet · 19961.178.004 kr.Markedet · 19971.313.106 kr.Markedet · 19981.313.106 kr.Markedet · 19991.082.596 kr.Markedet · 20001.310.614 kr.Markedet · 20011.799.936 kr.Markedet · 20021.979.716 kr.Markedet · 20031.414.922 kr.Markedet · 20041.530.266 kr.Markedet · 20051.630.124 kr.Markedet · 20062.375.054 kr.Markedet · 20071.860.634 kr.Markedet · 20082.321.120 kr.Markedet · 20091.999.830 kr.Markedet · 20102.193.138 kr.Markedet · 20112.073.522 kr.Markedet · 20122.097.196 kr.Markedet · 20132.460.672 kr.Markedet · 20142.417.774 kr.Markedet · 20152.610.370 kr.Markedet · 20162.786.768 kr.Markedet · 20172.835.540 kr.Markedet · 20183.109.482 kr.Markedet · 20193.061.422 kr.Markedet · 20202.963.522 kr.Markedet · 20213.369.896 kr.Markedet · 20223.835.544 kr.Markedet · 20233.309.020 kr.Markedet · 20243.627.640 kr.Markedet · 20253.609.484 kr.Markedet · 20263.440.384 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9400 (villa)

Markedsudvikling i 9400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 178 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. dec. 2014 · Alm. Salg
600.000 kr.
I dag · vores estimat
3.448.993 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2014dec.Solgt, alm. frit salg600.000 kr.
  • 1998jun.Ejerskifte
  • 1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gyldenløvesvej 50
9400 Nørresundby		172 m²166 m24-09-20252.220.000 kr.12.907 kr./m²
Chr. Sørensens Vej 5
9400 Nørresundby		181 m²525 m29-08-20252.450.000 kr.13.536 kr./m²
Gisselfeldparken 11
9400 Nørresundby		171 m²368 m11-09-20242.975.000 kr.17.398 kr./m²
Nysøparken 36
9400 Nørresundby		185 m²471 m23-01-20252.465.000 kr.13.324 kr./m²
Arresødalvej 12
9400 Nørresundby		158 m²100 m11-03-20252.800.000 kr.17.722 kr./m²
Gisselfeldparken 9
9400 Nørresundby		163 m²342 m16-11-20243.800.000 kr.23.313 kr./m²
Dronninggårdvej 5
9400 Nørresundby		200 m²248 m25-06-20263.700.000 kr.18.500 kr./m²
Nysøparken 48
9400 Nørresundby		160 m²453 m04-06-20263.395.000 kr.21.219 kr./m²
Hjørringvej 93
9400 Nørresundby		180 m²1,2 km19-03-20243.600.000 kr.20.000 kr./m²
Nysøparken 22
9400 Nørresundby		160 m²595 m07-07-20242.992.500 kr.18.703 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden