Gyldenløvesvej 49

Villa · 151 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 1.986 m², 6 værelser, opført i 1957. Beliggende i Aalborg Kommune (9400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1957
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 151 m²
Samlet bygningsareal: 185 m²
Bebygget areal: 185 m²
Grundareal: 1986 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.760 kr/m².3.025.250 kr.
2Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering3.220.774 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+107,09 pct. siden okt. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9400 (villa)

Markedsudvikling i 9400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. okt. 2014 · Alm. Salg: 1.555.250 kr.
I dag · vores estimat: 3.220.774 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020aug.Ejerandel overdraget
2014okt.Solgt, alm. frit salg1.555.250 kr.
1998jun.Ejerskifte
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gyldenløvesvej 50 9400 Nørresundby	172 m²	38 m	24-09-2025	2.220.000 kr.	12.907 kr./m²
Arresødalvej 12 9400 Nørresundby	158 m²	107 m	11-03-2025	2.800.000 kr.	17.722 kr./m²
Bregentvedvej 2 9400 Nørresundby	146 m²	241 m	12-12-2023	3.400.000 kr.	23.288 kr./m²
Ledreborgparken 6 9400 Nørresundby	151 m²	524 m	26-09-2024	2.945.000 kr.	19.503 kr./m²
Gisselfeldparken 13 9400 Nørresundby	147 m²	515 m	03-07-2025	2.995.000 kr.	20.374 kr./m²
Nysøparken 48 9400 Nørresundby	160 m²	538 m	04-06-2026	3.395.000 kr.	21.219 kr./m²
Gisselfeldparken 9 9400 Nørresundby	163 m²	468 m	16-11-2024	3.800.000 kr.	23.313 kr./m²
Nysøparken 22 9400 Nørresundby	160 m²	664 m	07-07-2024	2.992.500 kr.	18.703 kr./m²
Nysøparken 39 9400 Nørresundby	140 m²	577 m	21-03-2024	2.210.000 kr.	15.786 kr./m²
Nordfeldparken 21 9400 Nørresundby	141 m²	696 m	29-07-2026	3.495.000 kr.	24.787 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu