Gyldenløvesvej 50

Villa · 172 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 2.591 m², 7 værelser, opført i 1957. Beliggende i Aalborg Kommune (9400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1957
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 172 m²
Samlet bygningsareal: 172 m²
Bebygget areal: 172 m²
Grundareal: 2591 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.509.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.003.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.065 kr/m².3.277.250 kr.
2Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2591 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.004.699 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+80,39 pct. siden jan. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9400 (villa)

Markedsudvikling i 9400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2026 · Alm. Salg: 2.220.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.004.699 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg2.220.000 kr.
2014dec.Ejerskifte
1998jun.Ejerskifte
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gisselfeldparken 11 9400 Nørresundby	171 m²	531 m	11-09-2024	2.975.000 kr.	17.398 kr./m²
Arresødalvej 12 9400 Nørresundby	158 m²	134 m	11-03-2025	2.800.000 kr.	17.722 kr./m²
Gisselfeldparken 9 9400 Nørresundby	163 m²	506 m	16-11-2024	3.800.000 kr.	23.313 kr./m²
Chr. Sørensens Vej 5 9400 Nørresundby	181 m²	522 m	29-08-2025	2.450.000 kr.	13.536 kr./m²
Nysøparken 48 9400 Nørresundby	160 m²	566 m	04-06-2026	3.395.000 kr.	21.219 kr./m²
Nysøparken 36 9400 Nørresundby	185 m²	578 m	23-01-2025	2.465.000 kr.	13.324 kr./m²
Nysøparken 22 9400 Nørresundby	160 m²	688 m	07-07-2024	2.992.500 kr.	18.703 kr./m²
Bregentvedvej 2 9400 Nørresundby	146 m²	272 m	12-12-2023	3.400.000 kr.	23.288 kr./m²
Ledreborgparken 6 9400 Nørresundby	151 m²	563 m	26-09-2024	2.945.000 kr.	19.503 kr./m²
Elverhøj 8 9400 Nørresundby	170 m²	1,5 km	09-07-2026	5.550.000 kr.	32.647 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu