Gyldenrisvej 2, Pirup

Villa · 90 m² · bygget 1946

Om boligen

Villa på 90 m², grund på 2.404 m², 3 værelser, opført i 1946, renoveret i 1963. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9492).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1946
Om-/tilbygget: 1963
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 2404 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9492 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.351 kr/m².1.874.400 kr.
2Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Sidste registrerede renovering: 1963 (63 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2404 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.643.281 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+614,40 pct. siden mar. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9492 (villa)

Markedsudvikling i 9492 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. mar. 2001 · Alm. Salg: 370.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.643.281 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001mar.Solgt, alm. frit salg370.000 kr.
1963Ombygning
1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tranebærvej 15, Hune 9492 Blokhus	91 m²	1,4 km	05-09-2024	1.320.000 kr.	14.505 kr./m²
Klitheden Syd 83, Hune 9492 Blokhus	95 m²	2,1 km	27-09-2024	1.995.000 kr.	21.000 kr./m²
Tranebærvej 26, Hune 9492 Blokhus	76 m²	1,5 km	27-03-2026	1.200.000 kr.	15.789 kr./m²
Klitheden Syd 57, Hune 9492 Blokhus	98 m²	2,0 km	17-04-2024	1.875.000 kr.	19.133 kr./m²
Peder Madsensvej 11 9492 Blokhus	89 m²	2,7 km	20-06-2026	2.370.000 kr.	26.629 kr./m²
Blaabærvej 4, Hune 9492 Blokhus	106 m²	1,4 km	15-06-2026	750.000 kr.	7.075 kr./m²
N. S. Larsensvej 17 9492 Blokhus	86 m²	2,6 km	19-12-2023	1.900.000 kr.	22.093 kr./m²
Jensensvej 6B 9492 Blokhus	93 m²	2,8 km	10-06-2024	1.754.000 kr.	18.860 kr./m²
N. S. Larsensvej 18 9492 Blokhus	96 m²	2,6 km	09-04-2026	2.875.000 kr.	29.948 kr./m²
Jensensvej 4 9492 Blokhus	95 m²	2,8 km	01-06-2024	2.705.000 kr.	28.474 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9492

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu