Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 2770 Kastrup

Gyldenvang Alle 22

Villa · 96 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 96 m², grund på 921 m², 4 værelser, opført i 1934, renoveret i 1981. Beliggende i Tårnby Kommune (2770). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1934
Om-/tilbygget
1981
Kommune
Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal
96 m²
Samlet bygningsareal
96 m²
Bebygget areal
96 m²
Grundareal
921 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.775.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.449.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.513 kr/m².5.527.900 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGyldenvang gns: 36.915 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 46.020 kr/m²-19,80 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk96 m² vs. 123 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.3%+3,30 pct.
  4. 4Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  6. 6Vores vurdering4.041.455 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+68,39 pct. siden maj 2010
437k1,8M3,2M4,5M5,9M19921996200020042008201220162020202431. maj 20102.400.000 kr.I dag · vores estimat4.041.455 kr.Markedet · 1992673.728 kr.Markedet · 1993436.896 kr.Markedet · 1994629.376 kr.Markedet · 1995628.224 kr.Markedet · 1996638.688 kr.Markedet · 1997768.288 kr.Markedet · 19981.008.384 kr.Markedet · 19991.062.240 kr.Markedet · 20001.225.632 kr.Markedet · 20011.267.776 kr.Markedet · 20021.273.920 kr.Markedet · 20031.177.824 kr.Markedet · 20041.356.192 kr.Markedet · 20051.557.984 kr.Markedet · 20061.953.504 kr.Markedet · 20072.269.536 kr.Markedet · 20082.259.264 kr.Markedet · 20091.571.712 kr.Markedet · 20101.516.320 kr.Markedet · 20111.669.632 kr.Markedet · 20121.407.648 kr.Markedet · 20131.518.624 kr.Markedet · 20141.828.608 kr.Markedet · 20152.138.976 kr.Markedet · 20162.628.768 kr.Markedet · 20172.478.912 kr.Markedet · 20182.504.352 kr.Markedet · 20192.654.112 kr.Markedet · 20202.773.632 kr.Markedet · 20213.323.040 kr.Markedet · 20223.584.064 kr.Markedet · 20233.009.504 kr.Markedet · 20243.356.352 kr.Markedet · 20253.645.120 kr.Markedet · 20263.786.240 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (villa)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2010 · Alm. Salg
2.400.000 kr.
I dag · vores estimat
4.041.455 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2014mar.Ejerandel overdraget
  • 2010majEjerskifte2.400.000 kr.
  • 2008jul.Ejerskifte
  • 1981Ombygning
  • 1953apr.Ejerskifte
  • 1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gyldenvang Alle 1
2770 Kastrup		119 m²258 m09-01-20254.784.000 kr.40.202 kr./m²
Gyldenvang Alle 16
2770 Kastrup		136 m²83 m09-10-20255.100.000 kr.37.500 kr./m²
Gyldenvang Alle 38
2770 Kastrup		157 m²185 m14-09-20267.900.000 kr.50.318 kr./m²
Gyldenvang Alle 38
2770 Kastrup		157 m²185 m29-07-20267.900.000 kr.50.318 kr./m²
Gyldenvang Alle 3
2770 Kastrup		171 m²218 m22-07-20255.900.000 kr.34.503 kr./m²
Højskole Alle 72
2770 Kastrup		102 m²340 m09-07-20243.970.000 kr.38.922 kr./m²
Tårnbygårdvej 2
2770 Kastrup		100 m²560 m16-06-20255.125.000 kr.51.250 kr./m²
Vindblæs Alle 8
2770 Kastrup		100 m²570 m04-04-20244.050.000 kr.40.500 kr./m²
Højskole Alle 42
2770 Kastrup		92 m²607 m03-06-20265.950.000 kr.64.674 kr./m²
Ole Klokkersvej 32
2770 Kastrup		98 m²857 m18-08-20254.600.000 kr.46.939 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden