Gyldenvang Alle 6

Villa · 85 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 85 m², grund på 660 m², 3 værelser, opført i 1961. Beliggende i Tårnby Kommune (2770).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 660 m²

Indretning

Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.185.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.850.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.365 kr/m².5.057.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGyldenvang gns: 36.915 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 46.045 kr/m²-19,80 pct.
3Boligareal mindre end typisk85 m² vs. 108 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.1%+3,10 pct.
4Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering3.899.783 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+282,56 pct. siden apr. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (villa)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. apr. 2001 · Alm. Salg: 1.019.397 kr.
I dag · vores estimat: 3.899.783 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001apr.Solgt, alm. frit salg1.019.397 kr.
1961Bygget
1955nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1961

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gyldenvang Alle 1 2770 Kastrup	119 m²	67 m	09-01-2025	4.784.000 kr.	40.202 kr./m²
Gyldenvang Alle 16 2770 Kastrup	136 m²	112 m	09-10-2025	5.100.000 kr.	37.500 kr./m²
Gyldenvang Alle 38 2770 Kastrup	157 m²	379 m	14-09-2026	7.900.000 kr.	50.318 kr./m²
Gyldenvang Alle 38 2770 Kastrup	157 m²	379 m	29-07-2026	7.900.000 kr.	50.318 kr./m²
Ilbro Alle 2A 2770 Kastrup	86 m²	552 m	19-12-2024	3.750.000 kr.	43.605 kr./m²
Neptun Alle 12 2770 Kastrup	86 m²	853 m	19-10-2024	3.900.000 kr.	45.349 kr./m²
Vadum Alle 5 2770 Kastrup	85 m²	969 m	23-05-2026	4.645.000 kr.	54.647 kr./m²
Astridsvej 24 2770 Kastrup	90 m²	607 m	27-02-2025	4.100.000 kr.	45.556 kr./m²
Uldumvej 37 2770 Kastrup	81 m²	704 m	15-04-2026	4.600.000 kr.	56.790 kr./m²
Astridsvej 46B 2770 Kastrup	79 m²	541 m	08-10-2024	3.900.000 kr.	49.367 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu