Gylfesvej 19F, st.

Ejerlejlighed · 93 m² · bygget 1958

Om boligen

Ejerlejlighed på 93 m², grund på 289 m², 3 værelser, opført i 1958, renoveret i 2022. Beliggende i Helsingør Kommune (3060). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1958
Om-/tilbygget: 2022
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 93 m²
Samlet bygningsareal: 1032 m²
Bebygget areal: 779 m²
Erhvervsareal: 101 m²
Grundareal: 289 m²
Udestue: 42 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 318.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3060 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.868 kr/m².2.835.650 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGylfesvej gns: 50.895 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3060-snit 25.078 kr/m²+102,90 pct.
3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Sidste registrerede renovering: 2022 (4 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Vores vurdering4.138.501 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-29,26 pct. siden aug. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3060 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 3060 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 93 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg: 5.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.138.501 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg5.850.000 kr.
2022Ombygning
2007dec.Ejerskifte
1994jan.Ejerskifte
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gylfesvej 21C 3060 Espergærde	156 m²	42 m	14-11-2023	8.010.000 kr.	51.346 kr./m²
Søndermarken 30, 2. tv 3060 Espergærde	89 m²	1,0 km	11-05-2026	2.125.000 kr.	23.876 kr./m²
Søndermarken 30, 1. tv 3060 Espergærde	89 m²	1,0 km	18-03-2025	2.405.000 kr.	27.022 kr./m²
Fredensvej 85 3060 Espergærde	92 m²	1,3 km	11-11-2025	3.495.000 kr.	37.989 kr./m²
Søndermarken 32, 1. tv 3060 Espergærde	89 m²	1,1 km	22-01-2025	1.900.000 kr.	21.348 kr./m²
Søndermarken 34, 2. tv 3060 Espergærde	89 m²	1,1 km	01-09-2025	2.025.000 kr.	22.753 kr./m²
Søndermarken 34, st. th 3060 Espergærde	89 m²	1,1 km	06-05-2025	2.295.000 kr.	25.787 kr./m²
Søndermarken 36, 1. th 3060 Espergærde	89 m²	1,1 km	25-08-2025	2.176.500 kr.	24.455 kr./m²
Søndermarken 36, 2. th 3060 Espergærde	89 m²	1,1 km	28-04-2024	2.100.000 kr.	23.596 kr./m²
Søndermarken 38, 2. th 3060 Espergærde	89 m²	1,1 km	09-04-2024	1.825.000 kr.	20.506 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3060

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu