Gylfesvej 6

Villa · 102 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 102 m², grund på 588 m², 4 værelser, opført i 1900, renoveret i 2022. Beliggende i Helsingør Kommune (3060). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 2022
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 588 m²
Udestue: 5 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.539.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.539.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3060 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 67.527 kr/m².7.707.400 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGylfesvej gns: 85.220 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3060-snit 45.965 kr/m²+85,40 pct.
3Renovering detekteret (+13% premium)Konfidens 90%. Opført 1900 (126 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: BBR renovering 2022 (4 år siden) · Energi C rimelig for 1900-bygning · Prisstigning 233% mellem salg → renovering sandsynlig+13,50 pct.
4Vores vurdering8.176.411 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-9,10 pct. siden feb. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3060 (villa)

Markedsudvikling i 3060 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2020 · Alm. Salg: 2.700.000 kr.
14. jan. 2026 · Alm. Salg: 8.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.176.411 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg8.995.000 kr.
2022Ombygning
2020feb.Ejerskifte2.700.000 kr.
1982aug.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gylfesvej 4 3060 Espergærde	92 m²	16 m	03-11-2024	7.350.000 kr.	79.891 kr./m²
Gylfesvej 24 3060 Espergærde	159 m²	251 m	14-07-2026	13.550.000 kr.	85.220 kr./m²
Gylfesvej 24 3060 Espergærde	159 m²	251 m	09-06-2026	13.550.000 kr.	85.220 kr./m²
Olgasvej 11 3060 Espergærde	103 m²	380 m	03-04-2025	5.995.000 kr.	58.204 kr./m²
Strandvejen 362 3060 Espergærde	96 m²	179 m	07-05-2025	6.500.000 kr.	67.708 kr./m²
Lindevej 12 3060 Espergærde	97 m²	351 m	05-06-2026	7.950.000 kr.	81.959 kr./m²
Kløvermarken 46 3060 Espergærde	101 m²	773 m	02-09-2025	4.200.000 kr.	41.584 kr./m²
Gammel Skovvej 7 3060 Espergærde	95 m²	412 m	09-10-2025	6.750.000 kr.	71.053 kr./m²
Bakkegårdsvej 13 3060 Espergærde	110 m²	524 m	22-05-2025	6.750.000 kr.	61.364 kr./m²
Sløjfen 26 3060 Espergærde	104 m²	1,3 km	01-07-2024	4.479.000 kr.	43.067 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3060

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu