Gyllingvej 1A, Ørting, 8300 Odder — Ejerlejlighed · 64 m² · bygget 1907 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 64 m², grund på 1.734 m², 2 værelser, opført i 1907, renoveret i 2008. Beliggende i Odder Kommune (8300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Værksted
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1907
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 64 m²
Samlet bygningsareal: 1005 m²
Bebygget areal: 610 m²
Erhvervsareal: 755 m²
Grundareal: 1734 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 275.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.934 kr/m².1.011.300 kr.
2Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Vores vurdering1.145.553 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,51 pct. siden apr. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 64 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. apr. 2003 · Alm. Salg: 1.175.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.145.553 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008Ombygning
2003apr.Solgt, alm. frit salg1.175.000 kr.
1991nov.Ejerskifte
1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rådhusgade 28A 8300 Odder	67 m²	5,4 km	10-04-2024	1.600.000 kr.	23.881 kr./m²
Nørregade 25, 1. tv 8300 Odder	68 m²	5,3 km	30-03-2025	825.000 kr.	12.132 kr./m²
Aaparken 17, st. tv 8300 Odder	61 m²	5,6 km	31-08-2026	740.000 kr.	12.131 kr./m²
Nørregade 32, 2. th 8300 Odder	70 m²	5,2 km	15-02-2026	860.000 kr.	12.286 kr./m²
Aaparken 12, st. tv 8300 Odder	61 m²	5,6 km	31-08-2026	830.000 kr.	13.607 kr./m²
Christianslund 100D 8300 Odder	67 m²	5,7 km	24-03-2026	855.000 kr.	12.761 kr./m²
Christianslund 98B 8300 Odder	67 m²	5,7 km	01-10-2025	1.090.000 kr.	16.269 kr./m²
Rosensgade 74, 2. th 8300 Odder	72 m²	5,1 km	30-10-2025	965.000 kr.	13.403 kr./m²
Vennelundsvej 17B 8300 Odder	70 m²	5,4 km	23-02-2025	1.198.000 kr.	17.114 kr./m²
Rosensgade 82, st. 8300 Odder	73 m²	5,0 km	05-02-2026	1.150.000 kr.	15.753 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu