Gyvelbakken 16A, Veddinge Bk

Fritidshus · 140 m² · bygget 1985

Om boligen

Fritidshus på 140 m², grund på 1.788 m², 7 værelser, opført i 1985. Beliggende i Odsherred Kommune (4550).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1985
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 1788 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.027.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.350.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 10 handler i Veddinge BkMedian pris/m² for fritidshus i Veddinge Bk (4550, sidste 24 mdr.): 37.540 kr/m² × 140 m².5.255.600 kr.
2Boligareal større end typisk140 m² vs. 121 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
3Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Få renoverings-signaler: Prisstigning 109% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering5.532.774 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+39,19 pct. siden sep. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4550 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2017 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
27. nov. 2020 · Alm. Salg: 3.975.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.532.774 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020nov.Solgt, alm. frit salg3.975.000 kr.
2017sep.Ejerskifte1.900.000 kr.
1988dec.Ejerskifte
1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gyvelbakken 5, Veddinge Bk 4550 Asnæs	151 m²	145 m	19-05-2024	7.200.000 kr.	47.682 kr./m²
Strandgårdsvej 33, Veddinge Bk 4550 Asnæs	134 m²	385 m	15-06-2024	3.300.000 kr.	24.627 kr./m²
Egebakken 61, Veddinge Bk 4550 Asnæs	128 m²	403 m	08-09-2025	4.640.000 kr.	36.250 kr./m²
Grusbakken 1, Veddinge Bk 4550 Asnæs	118 m²	252 m	08-10-2025	3.650.000 kr.	30.932 kr./m²
Klintebakken 29, Veddinge Bk 4550 Asnæs	115 m²	249 m	19-03-2024	5.500.000 kr.	47.826 kr./m²
Egebakken 63, Veddinge Bk 4550 Asnæs	113 m²	363 m	27-12-2023	4.800.000 kr.	42.478 kr./m²
Sandgårdsvej 12, Høve 4550 Asnæs	134 m²	1,7 km	26-05-2026	3.545.000 kr.	26.455 kr./m²
Ellebakken 39, Veddinge Bk 4550 Asnæs	112 m²	568 m	04-12-2025	6.695.000 kr.	59.777 kr./m²
Ringbakken 19, Veddinge Bk 4550 Asnæs	102 m²	125 m	07-06-2026	3.200.000 kr.	31.373 kr./m²
Ellebakken 1G, Veddinge Bk 4550 Asnæs	101 m²	653 m	15-10-2024	2.400.000 kr.	23.762 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu