Gyvelbakken 1A

Villa · 109 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 109 m², grund på 668 m², 4 værelser, opført i 1968. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 109 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 668 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 920.000 kr.
Offentlig grundværdi: 213.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.278 kr/m².1.260.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGyvelbakken gns: 10.073 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8500-snit 11.981 kr/m²-15,90 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1968-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.058.277 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-3,62 pct. siden okt. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (villa)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2017 · Alm. Salg: 735.000 kr.
31. mar. 2026 · Alm. Salg: 1.098.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.058.277 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, alm. frit salg1.098.000 kr.
2017okt.Ejerskifte735.000 kr.
2013majEjerskifte
2007nov.Ejerskifte
1981okt.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gyvelbakken 13 8500 Grenaa	103 m²	107 m	23-02-2025	1.100.000 kr.	10.680 kr./m²
Kløvervang 4 8500 Grenaa	111 m²	260 m	15-01-2025	750.000 kr.	6.757 kr./m²
Kvædevej 12 8500 Grenaa	110 m²	509 m	11-06-2024	1.520.000 kr.	13.818 kr./m²
Kløverbakken 13 8500 Grenaa	115 m²	308 m	07-03-2024	1.700.000 kr.	14.783 kr./m²
Liljebakken 1 8500 Grenaa	120 m²	180 m	25-03-2024	730.000 kr.	6.083 kr./m²
Møgelbjergparken 57 8500 Grenaa	110 m²	1,0 km	13-09-2025	1.300.000 kr.	11.818 kr./m²
Vintergækvej 8 8500 Grenaa	115 m²	899 m	08-05-2025	1.650.000 kr.	14.348 kr./m²
Grønningen 7 8500 Grenaa	120 m²	537 m	18-01-2024	1.150.000 kr.	9.583 kr./m²
Nørrevang 19 8500 Grenaa	107 m²	1,2 km	26-07-2026	1.245.000 kr.	11.636 kr./m²
Klostervej 2B 8500 Grenaa	110 m²	1,3 km	24-07-2026	1.460.000 kr.	13.273 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu