Bavnehøjvej 6L, 8500 Grenaa — Rækkehus · 86 m² · bygget 1990 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 86 m², grund på 130 m², 3 værelser, opført i 1990. Beliggende i Grenaa (8500). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 475.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1990

Arealer

Boligareal: 86 m²
Samlet bygningsareal: 764 m²
Bebygget areal: 392 m²
Grundareal: 130 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.689 kr/m².919.400 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1990 (36 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1990-bygning → kraftig renovering+6,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering968.938 kr.

{'label': 'Udbudspris 52% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 475.000 kr / Estimat: 985.492 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1990mar.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sønder Allé 43B 8500 Grenaa	86 m²	1,1 km	07-05-2025	1.075.000 kr.	12.500 kr./m²
Storegade 48 8500 Grenaa	72 m²	272 m	19-02-2024	600.000 kr.	8.333 kr./m²
Bredstrupvej 12A 8500 Grenaa	86 m²	1,6 km	25-01-2026	780.000 kr.	9.070 kr./m²
Kølvej 36 8500 Grenaa	87 m²	1,5 km	01-05-2026	800.000 kr.	9.195 kr./m²
Kølvej 30 8500 Grenaa	87 m²	1,5 km	05-11-2025	895.000 kr.	10.287 kr./m²
Vinkelvej 9 8500 Grenaa	90 m²	1,4 km	20-06-2025	1.040.000 kr.	11.556 kr./m²
Vinkelvej 23 8500 Grenaa	90 m²	1,4 km	15-02-2026	915.000 kr.	10.167 kr./m²
Vinkelvej 17 8500 Grenaa	90 m²	1,4 km	23-10-2025	1.050.000 kr.	11.667 kr./m²
Vinkelvej 27 8500 Grenaa	90 m²	1,4 km	27-07-2026	990.000 kr.	11.000 kr./m²
Engvangen 11 8500 Grenaa	80 m²	1,4 km	18-08-2024	1.049.000 kr.	13.112 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu