Gyvelbakken 4, Veddinge Bk

Fritidshus · 133 m² · bygget 1965

Om boligen

Fritidshus på 133 m², grund på 2.869 m², 5 værelser, opført i 1965, renoveret i 2019. Beliggende i Odsherred Kommune (4550).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 2019
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 2869 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.390.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.481.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 10 handler i Veddinge BkMedian pris/m² for fritidshus i Veddinge Bk (4550, sidste 24 mdr.): 37.540 kr/m² × 133 m².4.992.820 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 2019 (7 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2869 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering8.180.393 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+317,15 pct. siden mar. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4550 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. mar. 2016 · Alm. Salg: 1.961.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.180.393 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019Ombygning
2016mar.Solgt, alm. frit salg1.961.000 kr.
2003dec.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gyvelbakken 5, Veddinge Bk 4550 Asnæs	151 m²	104 m	19-05-2024	7.200.000 kr.	47.682 kr./m²
Egebakken 61, Veddinge Bk 4550 Asnæs	128 m²	191 m	08-09-2025	4.640.000 kr.	36.250 kr./m²
Strandgårdsvej 33, Veddinge Bk 4550 Asnæs	134 m²	432 m	15-06-2024	3.300.000 kr.	24.627 kr./m²
Grusbakken 1, Veddinge Bk 4550 Asnæs	118 m²	51 m	08-10-2025	3.650.000 kr.	30.932 kr./m²
Egebakken 63, Veddinge Bk 4550 Asnæs	113 m²	150 m	27-12-2023	4.800.000 kr.	42.478 kr./m²
Klintebakken 29, Veddinge Bk 4550 Asnæs	115 m²	456 m	19-03-2024	5.500.000 kr.	47.826 kr./m²
Ellebakken 39, Veddinge Bk 4550 Asnæs	112 m²	360 m	04-12-2025	6.695.000 kr.	59.777 kr./m²
Sandgårdsvej 12, Høve 4550 Asnæs	134 m²	1,9 km	26-05-2026	3.545.000 kr.	26.455 kr./m²
Ringbakken 19, Veddinge Bk 4550 Asnæs	102 m²	338 m	07-06-2026	3.200.000 kr.	31.373 kr./m²
Ellebakken 1G, Veddinge Bk 4550 Asnæs	101 m²	479 m	15-10-2024	2.400.000 kr.	23.762 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu