Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4550 Asnæs

Gyvelbakken 5, Veddinge Bk

Fritidshus · 151 m² · bygget 2025

Om boligen

Fritidshus på 151 m², grund på 2.650 m², 5 værelser, opført i 2025. Beliggende i Odsherred Kommune (4550).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
2025
Kommune
Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal
151 m²
Samlet bygningsareal
151 m²
Bebygget areal
151 m²
Grundareal
2650 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Levende tage

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
5.806.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.352.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 10 handler i Veddinge BkMedian pris/m² for fritidshus i Veddinge Bk (4550, sidste 24 mdr.): 37.540 kr/m² × 151 m².5.668.540 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk151 m² vs. 126 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)2650 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering6.703.045 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-6,90 pct. siden jun. 2021
282k2,0M3,7M5,5M7,2M19921996200020042008201220162020202414. jun. 20216.200.000 kr.30. sep. 20247.200.000 kr.I dag · vores estimat6.703.045 kr.Markedet · 1992645.072 kr.Markedet · 1993708.039 kr.Markedet · 1994547.677 kr.Markedet · 1995484.559 kr.Markedet · 1996821.742 kr.Markedet · 1997921.402 kr.Markedet · 1998521.252 kr.Markedet · 1999784.445 kr.Markedet · 20001.261.303 kr.Markedet · 2001647.186 kr.Markedet · 2002840.919 kr.Markedet · 20031.054.584 kr.Markedet · 20041.566.625 kr.Markedet · 20051.797.655 kr.Markedet · 20061.719.135 kr.Markedet · 20072.429.439 kr.Markedet · 20081.547.146 kr.Markedet · 20091.887.500 kr.Markedet · 20101.664.926 kr.Markedet · 20111.424.534 kr.Markedet · 20122.711.658 kr.Markedet · 20131.308.717 kr.Markedet · 2014988.597 kr.Markedet · 20151.409.132 kr.Markedet · 20162.123.362 kr.Markedet · 20172.073.230 kr.Markedet · 20182.430.496 kr.Markedet · 20192.167.152 kr.Markedet · 20202.302.297 kr.Markedet · 20212.505.694 kr.Markedet · 20223.484.627 kr.Markedet · 20232.661.375 kr.Markedet · 20243.344.046 kr.Markedet · 20252.871.416 kr.Markedet · 20264.401.952 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4550 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2021 · Alm. Salg
6.200.000 kr.
30. sep. 2024 · Alm. Salg
7.200.000 kr.
I dag · vores estimat
6.703.045 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025Bygget
  • 2024sep.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20257.200.000 kr.
  • 2021jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20256.200.000 kr.
  • 2014sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025
  • 2010nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Strandgårdsvej 33, Veddinge Bk
4550 Asnæs		134 m²462 m15-06-20243.300.000 kr.24.627 kr./m²
Egebakken 61, Veddinge Bk
4550 Asnæs		128 m²275 m08-09-20254.640.000 kr.36.250 kr./m²
Grusbakken 1, Veddinge Bk
4550 Asnæs		118 m²155 m08-10-20253.650.000 kr.30.932 kr./m²
Egebakken 63, Veddinge Bk
4550 Asnæs		113 m²234 m27-12-20234.800.000 kr.42.478 kr./m²
Klintebakken 29, Veddinge Bk
4550 Asnæs		115 m²393 m19-03-20245.500.000 kr.47.826 kr./m²
Ellebakken 39, Veddinge Bk
4550 Asnæs		112 m²428 m04-12-20256.695.000 kr.59.777 kr./m²
Læsøvej 3A, Asnæs Lyng
4550 Asnæs		153 m²2,5 km31-01-20241.395.000 kr.9.118 kr./m²
Sandgårdsvej 12, Høve
4550 Asnæs		134 m²1,8 km26-05-20263.545.000 kr.26.455 kr./m²
Rådyrvej 43
4550 Asnæs		151 m²2,8 km05-09-2024635.000 kr.4.205 kr./m²
Ringbakken 19, Veddinge Bk
4550 Asnæs		102 m²268 m07-06-20263.200.000 kr.31.373 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden