Gyvelbakken 6, Veddinge Bk

Fritidshus · 75 m² · bygget 2014

Om boligen

Fritidshus på 75 m², grund på 2.661 m², 4 værelser, opført i 2014. Beliggende i Odsherred Kommune (4550). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2014
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 75 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 2661 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.357.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.781.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 10 handler i Veddinge BkMedian pris/m² for fritidshus i Veddinge Bk (4550, sidste 24 mdr.): 37.540 kr/m² × 75 m².2.815.500 kr.
2Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2661 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.552.988 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+417,97 pct. siden dec. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4550 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2007 · Alm. Salg: 439.500 kr.
22. apr. 2008 · Alm. Salg: 879.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.552.988 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014Bygget
2008apr.Solgt, familiehandelGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2014879.000 kr.
2007dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2014439.500 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grusbakken 10, Veddinge Bk 4550 Asnæs	80 m²	160 m	04-08-2026	4.350.000 kr.	54.375 kr./m²
Klintebakken 23, Veddinge Bk 4550 Asnæs	72 m²	434 m	07-02-2024	2.195.000 kr.	30.486 kr./m²
Grusbakken 10 4550 Asnæs	84 m²	160 m	04-08-2026	4.350.000 kr.	51.786 kr./m²
Stenbakken 3, Veddinge Bk 4550 Asnæs	84 m²	260 m	12-09-2024	4.500.000 kr.	53.571 kr./m²
Egebakken 39 4550 Asnæs	65 m²	225 m	15-05-2026	2.495.000 kr.	38.385 kr./m²
Skelbakken 5, Veddinge Bk 4550 Asnæs	63 m²	332 m	12-09-2026	1.705.000 kr.	27.063 kr./m²
Klintebakken 53, Veddinge Bk 4550 Asnæs	86 m²	442 m	26-06-2024	7.875.000 kr.	91.570 kr./m²
Lerbakken 5 4550 Asnæs	89 m²	244 m	13-08-2026	3.600.000 kr.	40.449 kr./m²
Ahornvej 8, Høve 4550 Asnæs	70 m²	1,6 km	03-08-2026	1.395.000 kr.	19.929 kr./m²
Høve Stræde 14, Høve 4550 Asnæs	74 m²	2,0 km	11-03-2025	965.000 kr.	13.041 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu