Gyvellunden 6

Villa · 196 m² · bygget 2020

Om boligen

Villa på 196 m², grund på 905 m², 5 værelser, opført i 2020. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9600). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2020
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 196 m²
Samlet bygningsareal: 250 m²
Bebygget areal: 250 m²
Grundareal: 905 m²
Indbygget garage: 54 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig grundværdi: 505.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.702 kr/m².3.543.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGyvellunden gns: 20.270 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9600-snit 13.971 kr/m²+45,10 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2020 (6 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: Prisstigning 628% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2010+6,80 pct.
4Vores vurdering3.770.769 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+0,55 pct. siden sep. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9600 (villa)

Markedsudvikling i 9600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 196 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2018 · Alm. Salg: 515.000 kr.
31. okt. 2025 · Alm. Salg: 3.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.770.769 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg3.750.000 kr.
2020Bygget
2018sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2020515.000 kr.
2017dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2020
2009jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gyvellunden 37 9600 Aars	154 m²	249 m	15-01-2025	3.275.000 kr.	21.266 kr./m²
Stenildhøjvej 59 9600 Aars	205 m²	238 m	12-11-2024	3.300.000 kr.	16.098 kr./m²
Stenildhøjdalen 57 9600 Aars	189 m²	453 m	19-06-2025	4.495.000 kr.	23.783 kr./m²
Højtoften 33 9600 Aars	190 m²	568 m	19-02-2024	2.260.000 kr.	11.895 kr./m²
Stenildhøjdalen 157 9600 Aars	191 m²	659 m	14-03-2024	3.400.000 kr.	17.801 kr./m²
Agertoften 9 9600 Aars	210 m²	383 m	08-01-2026	2.855.000 kr.	13.595 kr./m²
Stenildhøjdalen 31 9600 Aars	180 m²	349 m	09-04-2025	4.200.000 kr.	23.333 kr./m²
Stenildhøjdalen 163 9600 Aars	189 m²	728 m	27-05-2026	4.100.000 kr.	21.693 kr./m²
Galgehøj 135 9600 Aars	200 m²	898 m	28-09-2025	3.700.000 kr.	18.500 kr./m²
Galgehøj 33 9600 Aars	202 m²	847 m	07-01-2024	3.850.000 kr.	19.059 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu