Gyvelvænget 1, Tjørnebjerg

Fritidshus · 24 m² · bygget 1967

Om boligen

Fritidshus på 24 m², grund på 503 m², 2 værelser, opført i 1967. Beliggende i Ballerup Kommune (2750).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Kolonihavehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 24 m²
Samlet bygningsareal: 24 m²
Bebygget areal: 24 m²
Grundareal: 503 m²

Indretning

Køkkenforhold: Ingen fast kogeinstallation
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Vandforsyning er registreret på bygninger
Afløbsforhold: Afløbsforhold er registreret på bygninger

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 11 handler i TjørnebjergMedian pris/m² for fritidshus i Tjørnebjerg (2750, sidste 24 mdr.): 15.681 kr/m² × 24 m².376.344 kr.
2Boligareal mindre end typisk24 m² vs. 32 m² for sammenlignelige handler (-26%). Justering på basis-pris: +3.9%+3,90 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Få renoverings-signaler: Prisstigning 124% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering395.802 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-20,79 pct. siden aug. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2750 (fritidshus)

Markedsudvikling i 2750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 24 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. aug. 2019 · Alm. Salg: 223.014 kr.
27. okt. 2021 · Alm. Salg: 499.672 kr.
I dag · vores estimat: 395.802 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021okt.Solgt, alm. frit salg499.672 kr.
2019aug.Ejerskifte223.014 kr.
2018jul.Ejerskifte
2016okt.Ejerskifte
2003mar.Ejerskifte
1999jul.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gyvelvænget 16, Tjørnebjerg 2750 Ballerup	45 m²	131 m	07-07-2025	653.857 kr.	14.530 kr./m²
Brombær Alle 69, Rønhøjgård 2750 Ballerup	25 m²	535 m	04-02-2024	504.581 kr.	20.183 kr./m²
Morgenfruestien 8, Hestholm 2750 Ballerup	26 m²	737 m	20-06-2026	335.142 kr.	12.890 kr./m²
Margueritvej 61, Højvænge 2750 Ballerup	27 m²	872 m	31-08-2026	379.000 kr.	14.037 kr./m²
Brombær Alle 25, Rønhøjgård 2750 Ballerup	32 m²	445 m	22-07-2024	369.544 kr.	11.548 kr./m²
Tranebær Alle 42, Rønhøjgård 2750 Ballerup	30 m²	993 m	14-01-2026	419.288 kr.	13.976 kr./m²
Solsikkevænget 23, Tjørnebjerg 2750 Ballerup	33 m²	494 m	29-10-2025	600.000 kr.	18.182 kr./m²
Gladiolusvej 67, Højvænge 2750 Ballerup	33 m²	984 m	27-12-2023	468.444 kr.	14.195 kr./m²
Brombær Alle 22, Rønhøjgård 2750 Ballerup	36 m²	348 m	08-10-2025	560.293 kr.	15.564 kr./m²
Gladiolusvej 13, Højvænge 2750 Ballerup	36 m²	524 m	26-02-2025	408.038 kr.	11.334 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu