Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9492 Blokhus

Gyvelvej 1

Fritidshus · 116 m² · bygget 1957

Om boligen

Fritidshus på 116 m², grund på 2.115 m², 5 værelser, opført i 1957, renoveret i 1976. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9492). Energimærke -.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1957
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal
116 m²
Samlet bygningsareal
116 m²
Bebygget areal
116 m²
Grundareal
2115 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Pejs
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
-
Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
3.060.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.628.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9492 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.392 kr/m².2.958.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGyvelvej gns: 31.485 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9492-snit 34.077 kr/m²-7,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2115 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.292.017 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-20,67 pct. siden maj 1996
343k1,5M2,6M3,7M4,9M1992199620002004200820122016202020249. maj 1996661.000 kr.1. sep. 20264.150.000 kr.I dag · vores estimat3.292.017 kr.Markedet · 1992814.088 kr.Markedet · 1993594.500 kr.Markedet · 1994484.300 kr.Markedet · 1995700.872 kr.Markedet · 1996686.372 kr.Markedet · 1997525.828 kr.Markedet · 1998880.440 kr.Markedet · 1999645.076 kr.Markedet · 20001.149.096 kr.Markedet · 2001974.748 kr.Markedet · 20021.393.740 kr.Markedet · 20031.269.272 kr.Markedet · 20041.436.312 kr.Markedet · 20051.435.964 kr.Markedet · 20061.505.796 kr.Markedet · 20072.523.696 kr.Markedet · 20082.086.840 kr.Markedet · 20091.638.268 kr.Markedet · 20101.600.568 kr.Markedet · 20112.021.184 kr.Markedet · 20122.143.564 kr.Markedet · 20131.387.476 kr.Markedet · 20141.710.304 kr.Markedet · 20151.705.316 kr.Markedet · 20162.410.364 kr.Markedet · 20171.978.380 kr.Markedet · 20182.707.556 kr.Markedet · 20191.877.808 kr.Markedet · 20202.331.600 kr.Markedet · 20212.800.820 kr.Markedet · 20222.982.824 kr.Markedet · 20233.528.256 kr.Markedet · 20242.824.948 kr.Markedet · 20253.352.516 kr.Markedet · 20263.257.976 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9492 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9492 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. maj 1996 · Alm. Salg
661.000 kr.
1. sep. 2026 · Alm. Salg
4.150.000 kr.
I dag · vores estimat
3.292.017 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026sep.Solgt, alm. frit salg4.150.000 kr.
  • 1996majSolgt, alm. frit salg661.000 kr.
  • 1976Ombygning
  • 1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gyvelvej 3
9492 Blokhus		101 m²88 m25-06-20253.180.000 kr.31.485 kr./m²
Gyvelvej 13
9492 Blokhus		95 m²277 m01-06-20242.750.000 kr.28.947 kr./m²
Gyvelvej 21
9492 Blokhus		92 m²396 m12-05-20262.825.000 kr.30.707 kr./m²
Gyvelvej 14
9492 Blokhus		62 m²243 m05-06-20262.600.000 kr.41.935 kr./m²
Højlyngen 1
9492 Blokhus		112 m²147 m20-08-20262.800.000 kr.25.000 kr./m²
Pirupshvarrevej 20
9492 Blokhus		113 m²357 m24-07-20243.150.000 kr.27.876 kr./m²
Grossvej 5
9492 Blokhus		118 m²468 m05-03-20253.910.000 kr.33.136 kr./m²
Vesterhavsbakken 11
9492 Blokhus		110 m²202 m05-03-20242.150.000 kr.19.545 kr./m²
Klitvejen 33
9492 Blokhus		116 m²686 m24-04-20254.198.000 kr.36.190 kr./m²
Pirupshvarrevej 35
9492 Blokhus		106 m²202 m22-07-20262.025.000 kr.19.104 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9492

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden