Gyvelvej 11

Villa · 144 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 870 m², 5 værelser, opført i 1950, renoveret i 2021. Beliggende i Aarhus Kommune (8250). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1950
Om-/tilbygget: 2021
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 219 m²
Bebygget areal: 219 m²
Grundareal: 870 m²
Indbygget carport: 33 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 706.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.924 kr/m².5.181.200 kr.
2Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 2021 (5 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
3Vores vurdering6.672.154 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+22,42 pct. siden apr. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8250 (villa)

Markedsudvikling i 8250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2026 · Alm. Salg: 5.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.672.154 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Solgt, alm. frit salg5.450.000 kr.
2021Ombygning
2003aug.Ejerskifte
1996jan.Ejerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hjejlevej 14 8250 Egå	145 m²	499 m	01-09-2024	5.175.000 kr.	35.690 kr./m²
Havagervej 10 8250 Egå	153 m²	84 m	16-10-2026	7.705.000 kr.	50.359 kr./m²
Skæring Sandager 80 8250 Egå	145 m²	817 m	21-04-2025	4.295.000 kr.	29.621 kr./m²
Skæring Hedevej 143 8250 Egå	134 m²	359 m	22-09-2024	4.427.000 kr.	33.037 kr./m²
Havmågevej 9 8250 Egå	148 m²	718 m	15-11-2023	5.690.000 kr.	38.446 kr./m²
Havlundsvej 31 8250 Egå	132 m²	293 m	01-09-2024	5.825.000 kr.	44.129 kr./m²
Havlundsvej 26 8250 Egå	158 m²	191 m	07-05-2025	6.200.000 kr.	39.241 kr./m²
Under Rønnene 14 8250 Egå	142 m²	914 m	18-11-2024	3.650.000 kr.	25.704 kr./m²
Hinkærvej 15 8250 Egå	130 m²	282 m	11-06-2024	4.150.000 kr.	31.923 kr./m²
Skæring Sandager 41 8250 Egå	151 m²	695 m	03-02-2025	4.695.000 kr.	31.093 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu