Gyvelvej 18

Villa · 155 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 714 m², 4 værelser, opført i 1966, renoveret i 1970. Beliggende i Aalborg Kommune (9400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 1970
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 155 m²
Bebygget areal: 155 m²
Grundareal: 714 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.088.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.314.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.822 kr/m².2.702.810 kr.
2Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.892.359 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,17 pct. siden jun. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9400 (villa)

Markedsudvikling i 9400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2019 · Alm. Salg: 3.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.892.359 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jun.Solgt, alm. frit salg3.050.000 kr.
2010jul.Ejerskifte
1996jun.Ejerskifte
1970Ombygning
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gyvelvej 21 9400 Nørresundby	159 m²	51 m	27-08-2025	3.300.000 kr.	20.755 kr./m²
Gyvelvej 36 9400 Nørresundby	147 m²	171 m	18-03-2025	3.350.000 kr.	22.789 kr./m²
Gyvelvej 39 9400 Nørresundby	163 m²	214 m	10-11-2024	3.270.000 kr.	20.061 kr./m²
Gyvelvej 30 9400 Nørresundby	137 m²	111 m	08-07-2026	1.995.000 kr.	14.562 kr./m²
Gyvelvej 41 9400 Nørresundby	181 m²	229 m	07-10-2025	2.175.000 kr.	12.017 kr./m²
Gyvelvej 48 9400 Nørresundby	120 m²	282 m	04-05-2025	2.700.000 kr.	22.500 kr./m²
Gyvelvej 6 9400 Nørresundby	84 m²	101 m	26-06-2026	1.538.100 kr.	18.311 kr./m²
Gyvelvej 6 9400 Nørresundby	84 m²	101 m	03-12-2023	1.900.000 kr.	22.619 kr./m²
Blomsterskrænten 30 9400 Nørresundby	155 m²	310 m	09-12-2024	3.400.000 kr.	21.935 kr./m²
Klitrosevej 7 9400 Nørresundby	150 m²	225 m	26-07-2026	3.400.000 kr.	22.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu