Gyvelvej 2

Villa · 146 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 1.030 m², 5 værelser, opført i 1965, renoveret i 2009. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9440). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 169 m²
Bebygget areal: 169 m²
Grundareal: 1030 m²
Udestue: 23 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.716.000 kr.
Offentlig grundværdi: 685.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9440 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.558 kr/m².2.308.000 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Vores vurdering2.297.830 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+119,89 pct. siden okt. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9440 (villa)

Markedsudvikling i 9440 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. okt. 2004 · Alm. Salg: 1.045.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.297.830 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Ejerandel overdraget
2009Ombygning
2004okt.Solgt, alm. frit salg1.045.000 kr.
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gyvelvej 10 9440 Aabybro	143 m²	82 m	25-08-2024	2.925.000 kr.	20.455 kr./m²
Skipper Clements Vej 24 9440 Aabybro	150 m²	73 m	03-08-2026	2.945.000 kr.	19.633 kr./m²
Skipper Clements Vej 8 9440 Aabybro	149 m²	195 m	20-05-2025	1.395.000 kr.	9.362 kr./m²
Margrethe Ørumsvej 13 9440 Aabybro	149 m²	251 m	05-01-2025	1.870.000 kr.	12.550 kr./m²
Aaby Sdr. Gade 13 9440 Aabybro	147 m²	392 m	13-06-2026	3.795.000 kr.	25.816 kr./m²
Skipper Clements Vej 13 9440 Aabybro	155 m²	57 m	06-09-2025	2.600.000 kr.	16.774 kr./m²
Irisvej 11 9440 Aabybro	145 m²	501 m	17-12-2023	1.670.000 kr.	11.517 kr./m²
Aaby Sdr. Gade 11 9440 Aabybro	149 m²	396 m	15-04-2026	1.335.000 kr.	8.960 kr./m²
Bjørnekrogen 9 9440 Aabybro	148 m²	453 m	12-02-2025	2.345.000 kr.	15.845 kr./m²
Markedsvej 12 9440 Aabybro	150 m²	371 m	12-01-2026	2.200.000 kr.	14.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9440

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu