Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9400 Nørresundby

Gyvelvej 29

Villa · 300 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 300 m², grund på 1.329 m², 9 værelser, opført i 1961, renoveret i 1974. Beliggende i Aalborg Kommune (9400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1961
Om-/tilbygget
1974
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
300 m²
Samlet bygningsareal
170 m²
Bebygget areal
170 m²
Grundareal
1329 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.951 kr/m².3.734.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk300 m² vs. 221 m² for sammenlignelige handler (+36%). Justering på basis-pris: -5.4%-5,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.744.708 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+125,94 pct. siden aug. 2012
1,2M2,6M4,0M5,4M6,8M19921996200020042008201220162020202414. aug. 20122.100.000 kr.I dag · vores estimat4.744.708 kr.Markedet · 19921.577.100 kr.Markedet · 19931.427.700 kr.Markedet · 19941.476.300 kr.Markedet · 19951.788.900 kr.Markedet · 19961.985.400 kr.Markedet · 19972.213.100 kr.Markedet · 19982.213.100 kr.Markedet · 19991.824.600 kr.Markedet · 20002.208.900 kr.Markedet · 20013.033.600 kr.Markedet · 20023.336.600 kr.Markedet · 20032.384.700 kr.Markedet · 20042.579.100 kr.Markedet · 20052.747.400 kr.Markedet · 20064.002.900 kr.Markedet · 20073.135.900 kr.Markedet · 20083.912.000 kr.Markedet · 20093.370.500 kr.Markedet · 20103.696.300 kr.Markedet · 20113.494.700 kr.Markedet · 20123.534.600 kr.Markedet · 20134.147.200 kr.Markedet · 20144.074.900 kr.Markedet · 20154.399.500 kr.Markedet · 20164.696.800 kr.Markedet · 20174.779.000 kr.Markedet · 20185.240.700 kr.Markedet · 20195.159.700 kr.Markedet · 20204.994.700 kr.Markedet · 20215.679.600 kr.Markedet · 20226.464.400 kr.Markedet · 20235.577.000 kr.Markedet · 20246.114.000 kr.Markedet · 20256.083.400 kr.Markedet · 20265.798.400 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9400 (villa)

Markedsudvikling i 9400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 300 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2012 · Alm. Salg
2.100.000 kr.
I dag · vores estimat
4.744.708 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2012aug.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
  • 1988apr.Ejerskifte
  • 1974Ombygning
  • 1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gyvelvej 41
9400 Nørresundby		181 m²113 m07-10-20252.175.000 kr.12.017 kr./m²
Gyvelvej 39
9400 Nørresundby		163 m²101 m10-11-20243.270.000 kr.20.061 kr./m²
Gyvelvej 21
9400 Nørresundby		159 m²74 m27-08-20253.300.000 kr.20.755 kr./m²
Erantisvej 9
9400 Nørresundby		291 m²199 m16-01-20266.400.000 kr.21.993 kr./m²
Lindholmsvej 37
9400 Nørresundby		294 m²1,5 km05-08-20255.750.000 kr.19.558 kr./m²
Anemonevej 37
9400 Nørresundby		205 m²260 m21-08-20263.835.000 kr.18.707 kr./m²
Solsiden 37
9400 Nørresundby		218 m²677 m11-11-20252.500.000 kr.11.468 kr./m²
Højens Alle 22
9400 Nørresundby		259 m²1,8 km25-12-20232.100.000 kr.8.108 kr./m²
Blomsterskrænten 26
9400 Nørresundby		202 m²332 m13-11-20254.315.000 kr.21.361 kr./m²
Skansevej 5
9400 Nørresundby		239 m²1,3 km10-06-20263.700.000 kr.15.481 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden