Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9400 Nørresundby

Gyvelvej 31

Villa · 133 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 865 m², 5 værelser, opført i 1955. Beliggende i Aalborg Kommune (9400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1955
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
133 m²
Samlet bygningsareal
87 m²
Bebygget areal
87 m²
Grundareal
865 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Offentlig ejendomsværdi
2.346.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.176.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.038 kr/m².2.451.310 kr.
  2. 2Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.234.483 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,17 pct. siden aug. 2021
535k1,2M1,8M2,4M3,0M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20211.875.000 kr.I dag · vores estimat2.234.483 kr.Markedet · 1992699.181 kr.Markedet · 1993632.947 kr.Markedet · 1994654.493 kr.Markedet · 1995793.079 kr.Markedet · 1996880.194 kr.Markedet · 1997981.141 kr.Markedet · 1998981.141 kr.Markedet · 1999808.906 kr.Markedet · 2000979.279 kr.Markedet · 20011.344.896 kr.Markedet · 20021.479.226 kr.Markedet · 20031.057.217 kr.Markedet · 20041.143.401 kr.Markedet · 20051.218.014 kr.Markedet · 20061.774.619 kr.Markedet · 20071.390.249 kr.Markedet · 20081.734.320 kr.Markedet · 20091.494.255 kr.Markedet · 20101.638.693 kr.Markedet · 20111.549.317 kr.Markedet · 20121.567.006 kr.Markedet · 20131.838.592 kr.Markedet · 20141.806.539 kr.Markedet · 20151.950.445 kr.Markedet · 20162.082.248 kr.Markedet · 20172.118.690 kr.Markedet · 20182.323.377 kr.Markedet · 20192.287.467 kr.Markedet · 20202.214.317 kr.Markedet · 20212.517.956 kr.Markedet · 20222.865.884 kr.Markedet · 20232.472.470 kr.Markedet · 20242.710.540 kr.Markedet · 20252.696.974 kr.Markedet · 20262.570.624 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9400 (villa)

Markedsudvikling i 9400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2021 · Alm. Salg
1.875.000 kr.
I dag · vores estimat
2.234.483 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021aug.Solgt, alm. frit salg1.875.000 kr.
  • 2014feb.Ejerskifte
  • 2004okt.Ejerskifte
  • 1994apr.Ejerskifte
  • 1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gyvelvej 30
9400 Nørresundby		137 m²63 m08-07-20261.995.000 kr.14.562 kr./m²
Gyvelvej 36
9400 Nørresundby		147 m²49 m18-03-20253.350.000 kr.22.789 kr./m²
Gyvelvej 48
9400 Nørresundby		120 m²141 m04-05-20252.700.000 kr.22.500 kr./m²
Gyvelvej 21
9400 Nørresundby		159 m²109 m27-08-20253.300.000 kr.20.755 kr./m²
Gyvelvej 39
9400 Nørresundby		163 m²66 m10-11-20243.270.000 kr.20.061 kr./m²
Gyvelvej 41
9400 Nørresundby		181 m²78 m07-10-20252.175.000 kr.12.017 kr./m²
Gyvelvej 6
9400 Nørresundby		84 m²253 m26-06-20261.538.100 kr.18.311 kr./m²
Gyvelvej 6
9400 Nørresundby		84 m²253 m03-12-20231.900.000 kr.22.619 kr./m²
Gyvelvej 44
9400 Nørresundby		75 m²114 m30-07-20252.485.000 kr.33.133 kr./m²
Snehvidevej 7
9400 Nørresundby		132 m²379 m11-02-20261.800.000 kr.13.636 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden