Gyvelvej 8

Villa · 98 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 98 m², grund på 600 m², 4 værelser, opført i 1963. Beliggende i Holbæk Kommune (4340).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 600 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.555.000 kr.
Offentlig grundværdi: 950.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4340 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.147 kr/m².1.564.250 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.768.746 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+97,40 pct. siden okt. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4340 (villa)

Markedsudvikling i 4340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. okt. 1998 · Alm. Salg: 896.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.768.746 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998okt.Solgt, alm. frit salg896.000 kr.
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gyvelvej 3 4340 Tølløse	89 m²	29 m	20-03-2024	1.800.000 kr.	20.225 kr./m²
Elmevej 7 4340 Tølløse	102 m²	135 m	09-06-2024	1.125.000 kr.	11.029 kr./m²
Rødtjørnevej 2 4340 Tølløse	102 m²	270 m	12-03-2024	1.995.000 kr.	19.559 kr./m²
Sejergårdsvej 9 4340 Tølløse	100 m²	583 m	17-12-2023	1.750.000 kr.	17.500 kr./m²
Storkevænget 4 4340 Tølløse	100 m²	618 m	06-12-2024	1.025.000 kr.	10.250 kr./m²
Pilevej 1 4340 Tølløse	90 m²	136 m	02-02-2026	1.900.000 kr.	21.111 kr./m²
Nygade 7 4340 Tølløse	102 m²	479 m	27-02-2025	1.845.000 kr.	18.088 kr./m²
Vestergade 40 4340 Tølløse	95 m²	653 m	14-11-2023	1.200.000 kr.	12.632 kr./m²
Vestergade 46 4340 Tølløse	101 m²	706 m	17-04-2025	1.415.000 kr.	14.010 kr./m²
Østergade 52 4340 Tølløse	93 m²	577 m	10-04-2025	1.587.500 kr.	17.070 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4340

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu