H Bergstedsvej 6, 9300 Sæby — Villa · 332 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 332 m², grund på 1.527 m², 8 værelser, opført i 1972. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 332 m²
Samlet bygningsareal: 190 m²
Bebygget areal: 190 m²
Grundareal: 1527 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.462.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.056.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.079 kr/m².3.789.100 kr.
2Boligareal større end typisk332 m² vs. 241 m² for sammenlignelige handler (+38%). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.159.779 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+20,32 pct. siden feb. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9300 (villa)

Markedsudvikling i 9300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 332 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2022 · Alm. Salg: 1.795.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.159.779 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022feb.Solgt, alm. frit salg1.795.000 kr.
2004jan.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jacob Sewerinsvej 9 9300 Sæby	279 m²	867 m	21-06-2025	1.886.000 kr.	6.760 kr./m²
Strandvænget 3 9300 Sæby	247 m²	485 m	22-08-2024	1.600.000 kr.	6.478 kr./m²
Solsbækvej 65 9300 Sæby	347 m²	2,5 km	03-06-2024	10.650.000 kr.	30.692 kr./m²
Strandkanten 47 9300 Sæby	257 m²	1,2 km	02-11-2025	5.350.000 kr.	20.817 kr./m²
Jacob Sewerinsvej 4 9300 Sæby	229 m²	866 m	22-02-2026	4.700.000 kr.	20.524 kr./m²
Baudersvej 3 9300 Sæby	208 m²	365 m	11-05-2026	3.550.000 kr.	17.067 kr./m²
Kærvej 6 9300 Sæby	211 m²	619 m	27-08-2025	3.690.000 kr.	17.488 kr./m²
Kærvej 4 9300 Sæby	210 m²	649 m	04-03-2025	3.100.000 kr.	14.762 kr./m²
Nejsigbakken 9 9300 Sæby	190 m²	252 m	11-02-2024	1.865.000 kr.	9.816 kr./m²
Rosengyden 1 9300 Sæby	235 m²	1,4 km	28-01-2026	1.500.000 kr.	6.383 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu