Prisvurdering · 9300 Sæby

H Bergstedsvej 8

Villa · 327 m² · bygget 1973

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 327 m², grund på 1.971 m², 10 værelser, opført i 1973. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 327 m²
Samlet bygningsareal: 204 m²
Bebygget areal: 204 m²
Grundareal: 1971 m²
Indbygget garage: 27 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.419.000 kr.
Offentlig grundværdi: 545.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.079 kr/m².3.789.100 kr.
2Boligareal større end typisk327 m² vs. 241 m² for sammenlignelige handler (+36%). Justering på basis-pris: -5.3%-5,30 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.563.459 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+110,86 pct. siden okt. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9300 (villa)

Markedsudvikling i 9300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 327 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. okt. 2019 · Alm. Salg: 1.690.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.563.459 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019okt.Solgt, familiehandel1.690.000 kr.
2016mar.Ejerskifte
2013jun.Ejerskifte
1999majEjerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jacob Sewerinsvej 9 9300 Sæby	279 m²	864 m	21-06-2025	1.886.000 kr.	6.760 kr./m²
Strandvænget 3 9300 Sæby	247 m²	466 m	22-08-2024	1.600.000 kr.	6.478 kr./m²
Strandkanten 47 9300 Sæby	257 m²	1,2 km	02-11-2025	5.350.000 kr.	20.817 kr./m²
Solsbækvej 65 9300 Sæby	347 m²	2,5 km	03-06-2024	10.650.000 kr.	30.692 kr./m²
Baudersvej 3 9300 Sæby	208 m²	351 m	11-05-2026	3.550.000 kr.	17.067 kr./m²
Jacob Sewerinsvej 4 9300 Sæby	229 m²	869 m	22-02-2026	4.700.000 kr.	20.524 kr./m²
Kærvej 6 9300 Sæby	211 m²	602 m	27-08-2025	3.690.000 kr.	17.488 kr./m²
Kærvej 4 9300 Sæby	210 m²	633 m	04-03-2025	3.100.000 kr.	14.762 kr./m²
Nejsigbakken 9 9300 Sæby	190 m²	280 m	11-02-2024	1.865.000 kr.	9.816 kr./m²
Rosengyden 1 9300 Sæby	235 m²	1,4 km	28-01-2026	1.500.000 kr.	6.383 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu