Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8230 Åbyhøj

H.C. Andersens Vej 17

Villa · 155 m² · bygget 1926

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 612 m², 5 værelser, opført i 1926. Beliggende i Aarhus Kommune (8230). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1926
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
155 m²
Samlet bygningsareal
90 m²
Bebygget areal
90 m²
Grundareal
612 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.661.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.592.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.966 kr/m².5.893.505 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk155 m² vs. 130 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (100 år)Huset er 100 år gammelt (opført 1926). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.315.905 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+38,81 pct. siden okt. 2010
663k3,0M5,3M7,7M10,0M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20104.550.000 kr.I dag · vores estimat6.315.905 kr.Markedet · 1992847.385 kr.Markedet · 1993662.935 kr.Markedet · 19941.111.970 kr.Markedet · 19951.125.145 kr.Markedet · 19961.012.925 kr.Markedet · 19971.427.705 kr.Markedet · 19981.440.105 kr.Markedet · 19991.797.845 kr.Markedet · 20001.894.410 kr.Markedet · 20012.132.955 kr.Markedet · 20021.557.440 kr.Markedet · 20031.794.590 kr.Markedet · 20042.302.060 kr.Markedet · 20052.839.290 kr.Markedet · 20061.711.665 kr.Markedet · 20073.041.720 kr.Markedet · 20083.114.570 kr.Markedet · 20092.833.400 kr.Markedet · 20104.216.775 kr.Markedet · 20113.255.310 kr.Markedet · 20123.598.790 kr.Markedet · 20133.818.890 kr.Markedet · 20143.346.915 kr.Markedet · 20153.774.405 kr.Markedet · 20164.387.740 kr.Markedet · 20174.374.255 kr.Markedet · 20183.925.685 kr.Markedet · 20194.415.175 kr.Markedet · 20204.862.815 kr.Markedet · 20215.526.680 kr.Markedet · 20225.756.235 kr.Markedet · 20235.102.135 kr.Markedet · 20246.851.465 kr.Markedet · 20256.275.330 kr.Markedet · 20264.002.565 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8230 (villa)

Markedsudvikling i 8230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2010 · Alm. Salg
4.550.000 kr.
I dag · vores estimat
6.315.905 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2010okt.Solgt, alm. frit salg4.550.000 kr.
  • 2000okt.Ejerskifte
  • 1926Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
H.C. Andersens Vej 3
8230 Åbyhøj		154 m²138 m10-04-20255.400.000 kr.35.065 kr./m²
H.C. Andersens Vej 32
8230 Åbyhøj		131 m²143 m01-07-20266.650.000 kr.50.763 kr./m²
H.C. Andersens Vej 46
8230 Åbyhøj		133 m²251 m07-06-20256.660.000 kr.50.075 kr./m²
H.C. Andersens Vej 37
8230 Åbyhøj		124 m²211 m24-06-20257.000.050 kr.56.452 kr./m²
H.C. Andersens Vej 45
8230 Åbyhøj		123 m²298 m21-11-20246.100.000 kr.49.593 kr./m²
H.C. Andersens Vej 55
8230 Åbyhøj		122 m²391 m18-01-20245.100.000 kr.41.803 kr./m²
H.C. Andersens Vej 47
8230 Åbyhøj		117 m²317 m13-08-20264.900.000 kr.41.880 kr./m²
H.C. Andersens Vej 23
8230 Åbyhøj		92 m²58 m10-12-20255.200.000 kr.56.522 kr./m²
Kresten Kolds Vej 4
8230 Åbyhøj		157 m²119 m06-08-20245.800.000 kr.36.943 kr./m²
Chr. Winthers Vej 27
8230 Åbyhøj		151 m²132 m28-06-20266.125.000 kr.40.563 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden