H.C. Andersens Vej 21

Villa · 138 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 612 m², 4 værelser, opført i 1930. Beliggende i Aarhus Kommune (8230). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1930
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 76 m²
Bebygget areal: 76 m²
Grundareal: 612 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.678.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.597.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.715 kr/m².5.736.005 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetH.C. gns: 47.042 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 8230-snit 44.796 kr/m²+5,00 pct.
3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering5.744.077 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,37 pct. siden mar. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8230 (villa)

Markedsudvikling i 8230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2016 · Alm. Salg: 5.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.744.077 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016mar.Solgt, alm. frit salg5.350.000 kr.
2008apr.Ejerskifte
2004nov.Ejerskifte
1997aug.Ejerskifte
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
H.C. Andersens Vej 46 8230 Åbyhøj	133 m²	212 m	07-06-2025	6.660.000 kr.	50.075 kr./m²
H.C. Andersens Vej 32 8230 Åbyhøj	131 m²	105 m	01-07-2026	6.650.000 kr.	50.763 kr./m²
H.C. Andersens Vej 37 8230 Åbyhøj	124 m²	171 m	24-06-2025	7.000.050 kr.	56.452 kr./m²
H.C. Andersens Vej 3 8230 Åbyhøj	154 m²	177 m	10-04-2025	5.400.000 kr.	35.065 kr./m²
H.C. Andersens Vej 45 8230 Åbyhøj	123 m²	258 m	21-11-2024	6.100.000 kr.	49.593 kr./m²
H.C. Andersens Vej 55 8230 Åbyhøj	122 m²	351 m	18-01-2024	5.100.000 kr.	41.803 kr./m²
H.C. Andersens Vej 47 8230 Åbyhøj	117 m²	277 m	13-08-2026	4.900.000 kr.	41.880 kr./m²
H.C. Andersens Vej 23 8230 Åbyhøj	92 m²	18 m	10-12-2025	5.200.000 kr.	56.522 kr./m²
Åby Bækgårdsvej 13 8230 Åbyhøj	138 m²	186 m	14-03-2024	6.100.000 kr.	44.203 kr./m²
Silkeborgvej 288 8230 Åbyhøj	138 m²	266 m	28-10-2024	4.250.000 kr.	30.797 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu