H C Andersens Vej 28, 7430 Ikast — Villa · 130 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 1.060 m², 4 værelser, opført i 1973, renoveret i 1988. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7430).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 1060 m²
Udestue: 30 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.606.000 kr.
Offentlig grundværdi: 644.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.544 kr/m².1.775.250 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.489.888 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,59 pct. siden jan. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7430 (villa)

Markedsudvikling i 7430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. jan. 2007 · Alm. Salg: 1.595.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.489.888 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007jan.Solgt, alm. frit salg1.595.000 kr.
2002apr.Ejerskifte
1988Ombygning
1980jun.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
H C Andersens Vej 98 7430 Ikast	139 m²	249 m	14-10-2024	1.570.000 kr.	11.295 kr./m²
H C Andersens Vej 2 7430 Ikast	147 m²	126 m	22-09-2024	1.300.000 kr.	8.844 kr./m²
H C Andersens Vej 36 7430 Ikast	112 m²	77 m	31-05-2026	1.700.000 kr.	15.179 kr./m²
H C Andersens Vej 36 7430 Ikast	112 m²	77 m	14-04-2026	1.700.000 kr.	15.179 kr./m²
H C Andersens Vej 108 7430 Ikast	147 m²	261 m	15-07-2026	2.240.000 kr.	15.238 kr./m²
H C Andersens Vej 4 7430 Ikast	152 m²	95 m	28-04-2025	1.555.000 kr.	10.230 kr./m²
H C Andersens Vej 64 7430 Ikast	151 m²	209 m	18-08-2026	1.950.000 kr.	12.914 kr./m²
H C Andersens Vej 64 7430 Ikast	151 m²	209 m	01-05-2025	1.875.000 kr.	12.417 kr./m²
H C Andersens Vej 39 7430 Ikast	160 m²	271 m	20-07-2026	2.337.500 kr.	14.609 kr./m²
H C Andersens Vej 49 7430 Ikast	160 m²	301 m	07-06-2025	1.525.000 kr.	9.531 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu