H.C. Andersens Vej 31

Villa · 74 m² · bygget 1946

Om boligen

Villa på 74 m², grund på 709 m², 3 værelser, opført i 1946. Beliggende i Aarhus Kommune (8230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1946
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 74 m²
Samlet bygningsareal: 74 m²
Bebygget areal: 74 m²
Grundareal: 709 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.244.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.685.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.273 kr/m².5.280.405 kr.
2Boligareal mindre end typisk74 m² vs. 107 m² for sammenlignelige handler (-31%). Justering på basis-pris: +4.7%+4,70 pct.
3Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.746.769 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+290,37 pct. siden aug. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8230 (villa)

Markedsudvikling i 8230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 74 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. aug. 1995 · Alm. Salg: 959.800 kr.
I dag · vores estimat: 3.746.769 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995aug.Solgt, alm. frit salg959.800 kr.
1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
H.C. Andersens Vej 23 8230 Åbyhøj	92 m²	91 m	10-12-2025	5.200.000 kr.	56.522 kr./m²
H.C. Andersens Vej 47 8230 Åbyhøj	117 m²	169 m	13-08-2026	4.900.000 kr.	41.880 kr./m²
H.C. Andersens Vej 55 8230 Åbyhøj	122 m²	243 m	18-01-2024	5.100.000 kr.	41.803 kr./m²
H.C. Andersens Vej 45 8230 Åbyhøj	123 m²	149 m	21-11-2024	6.100.000 kr.	49.593 kr./m²
H.C. Andersens Vej 37 8230 Åbyhøj	124 m²	63 m	24-06-2025	7.000.050 kr.	56.452 kr./m²
H.C. Andersens Vej 32 8230 Åbyhøj	131 m²	31 m	01-07-2026	6.650.000 kr.	50.763 kr./m²
H.C. Andersens Vej 46 8230 Åbyhøj	133 m²	106 m	07-06-2025	6.660.000 kr.	50.075 kr./m²
Vibyvej 66 8230 Åbyhøj	70 m²	553 m	06-05-2026	3.900.000 kr.	55.714 kr./m²
St. Blichers Vej 25 8230 Åbyhøj	80 m²	643 m	19-06-2026	3.200.000 kr.	40.000 kr./m²
Tousvej 50 8230 Åbyhøj	82 m²	570 m	16-04-2024	4.094.000 kr.	49.927 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu