H.C. Andersens Vej 4

Villa · 183 m² · bygget 1937

Om boligen

Villa på 183 m², grund på 772 m², 6 værelser, opført i 1937, renoveret i 2023. Beliggende i Aarhus Kommune (8230). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 1937
Om-/tilbygget: 2023
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 183 m²
Samlet bygningsareal: 183 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 772 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.716.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.399.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.653 kr/m².5.888.505 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetH.C. gns: 47.042 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 8230-snit 44.796 kr/m²+5,00 pct.
3Boligareal større end typisk183 m² vs. 137 m² for sammenlignelige handler (+34%). Justering på basis-pris: -5.1%-5,10 pct.
4Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Sidste registrerede renovering: 2023 (3 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
5Vores vurdering8.288.653 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+107,32 pct. siden nov. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8230 (villa)

Markedsudvikling i 8230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 183 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2016 · Alm. Salg: 3.998.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.288.653 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023Ombygning
2016nov.Solgt, alm. frit salg3.998.000 kr.
2012majEjerskifte
2009okt.Ejerskifte
2003jan.Ejerskifte
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
H.C. Andersens Vej 3 8230 Åbyhøj	154 m²	35 m	10-04-2025	5.400.000 kr.	35.065 kr./m²
H.C. Andersens Vej 32 8230 Åbyhøj	131 m²	269 m	01-07-2026	6.650.000 kr.	50.763 kr./m²
H.C. Andersens Vej 46 8230 Åbyhøj	133 m²	377 m	07-06-2025	6.660.000 kr.	50.075 kr./m²
H.C. Andersens Vej 37 8230 Åbyhøj	124 m²	341 m	24-06-2025	7.000.050 kr.	56.452 kr./m²
H.C. Andersens Vej 45 8230 Åbyhøj	123 m²	427 m	21-11-2024	6.100.000 kr.	49.593 kr./m²
H.C. Andersens Vej 55 8230 Åbyhøj	122 m²	520 m	18-01-2024	5.100.000 kr.	41.803 kr./m²
H.C. Andersens Vej 47 8230 Åbyhøj	117 m²	446 m	13-08-2026	4.900.000 kr.	41.880 kr./m²
H.C. Andersens Vej 23 8230 Åbyhøj	92 m²	188 m	10-12-2025	5.200.000 kr.	56.522 kr./m²
Åby Bækgårdsvej 22 8230 Åbyhøj	182 m²	304 m	02-07-2025	8.125.000 kr.	44.643 kr./m²
St. Blichers Vej 7 8230 Åbyhøj	190 m²	201 m	05-10-2024	3.750.000 kr.	19.737 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu