H C Andersens Vej 48, 7430 Ikast — Villa · 162 m² · bygget 1975 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 1.207 m², 6 værelser, opført i 1975. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7430).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 162 m²
Samlet bygningsareal: 162 m²
Bebygget areal: 162 m²
Grundareal: 1207 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.776.000 kr.
Offentlig grundværdi: 655.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.696 kr/m².1.877.650 kr.
2Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.865.036 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+108,38 pct. siden maj 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7430 (villa)

Markedsudvikling i 7430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. maj 1995 · Alm. Salg: 895.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.865.036 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995majSolgt, alm. frit salg895.000 kr.
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
H C Andersens Vej 39 7430 Ikast	160 m²	206 m	20-07-2026	2.337.500 kr.	14.609 kr./m²
H C Andersens Vej 49 7430 Ikast	160 m²	219 m	07-06-2025	1.525.000 kr.	9.531 kr./m²
H C Andersens Vej 4 7430 Ikast	152 m²	161 m	28-04-2025	1.555.000 kr.	10.230 kr./m²
H C Andersens Vej 64 7430 Ikast	151 m²	128 m	18-08-2026	1.950.000 kr.	12.914 kr./m²
H C Andersens Vej 64 7430 Ikast	151 m²	128 m	01-05-2025	1.875.000 kr.	12.417 kr./m²
H C Andersens Vej 1 7430 Ikast	176 m²	191 m	13-05-2024	2.199.000 kr.	12.494 kr./m²
H C Andersens Vej 2 7430 Ikast	147 m²	176 m	22-09-2024	1.300.000 kr.	8.844 kr./m²
H C Andersens Vej 108 7430 Ikast	147 m²	176 m	15-07-2026	2.240.000 kr.	15.238 kr./m²
H C Andersens Vej 38 7430 Ikast	183 m²	81 m	29-11-2023	1.800.000 kr.	9.836 kr./m²
H C Andersens Vej 20 7430 Ikast	184 m²	113 m	04-06-2026	1.995.000 kr.	10.842 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu